要取消他项权证的抵押登记，您需要按照以下步骤进行操作：

一、还清贷款

首先，您必须确保已经还清了与抵押相关的全部贷款。这是取消抵押登记的前提条件。在还清贷款后，银行或金融机构会出具一份贷款结清证明，这份证明是后续办理注销手续的重要文件。

二、获取注销所需材料

1. 贷款结清证明：由银行或金融机构出具，证明您已经还清了全部贷款。
2. 他项权证：这是您当初办理抵押时获得的权利证书，现在需要用于办理注销手续。
3. 房屋所有权证：这是您的房产证明，也是办理注销手续时必需的。
4. 抵押权人同意注销的证明：有些情况下，抵押权人（如银行）需要出具一份同意注销抵押登记的证明。

三、前往登记部门申请注销

带齐上述所有材料，前往当初办理抵押登记的房屋产权登记管理部门或相关政府机构。在那里，您需要填写一份《房屋他项权证注销登记表》，并提交所有相关材料。

四、等待审批与注销

提交完所有材料后，登记部门会对您的申请进行审查。如果一切正常，他们会在规定的时间内（通常是几个工作日）完成注销手续，并在您的房屋所有权证上注销抵押记录。此时，您的房产就恢复了无抵押状态。

注意事项

• 时间限制：根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因此，请务必在规定时间内完成注销手续。
• 费用问题：通常情况下，办理注销手续不需要支付额外费用。但具体费用情况可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地房屋产权登记管理部门或相关政府机构。

通过以上步骤，您就可以成功取消他项权证的抵押登记了。如果您在办理过程中遇到任何问题或疑问，可以随时向当地房屋产权登记管理部门或相关政府机构咨询。