结论：银行是否有权执行老赖的小产权房，需根据具体情况判断，若小产权房具备一定合法性且能被认定为老赖的财产，银行在符合法律程序的情况下有权申请执行；若小产权房因违法建设等原因无法被认定为合法财产，则银行通常无法执行。以下从不同角度详细分析：
一、小产权房的法律性质
小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为“乡产权房”。从法律层面来看，小产权房的建设可能违反了土地管理法、城乡规划法等相关法律法规，其产权不受法律保护，无法进行正常的买卖、抵押等交易。
二、银行执行房产的法律依据
银行在贷款过程中，通常会要求借款人提供抵押物作为担保。若借款人未能按时还款，银行有权依据抵押合同和相关法律规定，对抵押物进行处置以收回贷款。然而，这一权利的行使必须建立在抵押物合法且可处置的基础上。
三、银行执行小产权房的具体情况
小产权房具备一定合法性：
- 若小产权房虽然未取得国家房管部门颁发的产权证，但已经获得了乡政府或村政府的认可，且符合当地的相关政策规定，那么在一定程度上，该房屋可能被视为借款人的合法财产。
- 在此情况下，如果银行能够证明该房屋是借款人用于抵押的财产，并且符合法律程序，那么银行有可能通过法律途径申请对该房屋进行执行。
小产权房不具备合法性：
- 若小产权房因违反土地管理法、城乡规划法等法律法规而被认定为违法建筑，那么该房屋将无法被视为借款人的合法财产。
- 在此情况下，银行通常无法对该房屋进行执行，因为执行违法建筑可能涉及法律风险和行政责任。
四、实际操作中的难点
- 产权确认难：小产权房的产权证明通常不是由国家房管部门颁发，因此其产权归属可能存在争议。银行在申请执行时，需要证明该房屋确实属于借款人所有，这可能需要耗费大量的时间和精力。
- 法律程序复杂：即使银行能够证明小产权房属于借款人所有，但由于其产权不受法律保护，执行过程可能面临诸多法律障碍和行政干预。
- 市场价值低：小产权房的市场价值通常较低，且难以通过正常渠道进行交易。因此，即使银行能够成功执行该房屋，也可能难以收回全部贷款本金和利息。
五、建议
- 对于借款人：应尽量避免使用小产权房作为抵押物进行贷款，以降低法律风险和财务损失。
- 对于银行：在审批贷款时，应严格审查抵押物的合法性和可处置性，避免接受小产权房等存在法律风险的抵押物。
- 对于双方：在涉及小产权房的贷款和执行过程中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
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