债权人确实有可能起诉撤销夫妻通过法院调解约定的房屋归属，但需满足一定条件。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与撤销权行使条件
根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条和第五百三十九条的规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。同样，如果债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，且债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
在您所描述的情况下，如果夫妻通过法院调解将房屋无偿或以明显不合理的价格转让给一方，且这一行为影响了债权人的债权实现，那么债权人就有可能依据上述法律规定，向人民法院提起诉讼，请求撤销该调解协议中关于房屋归属的部分。
二、撤销权行使的期限与限制
债权人行使撤销权并非没有限制。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十一条的规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。这意味着，债权人必须在法定的期限内行使撤销权，否则将失去这一权利。
三、实际操作中的考量因素
调解协议的内容与性质：首先，需要审查调解协议中关于房屋归属的条款是否构成无偿转让或明显不合理的价格转让。如果调解协议是基于夫妻双方的真实意愿，且考虑了房屋的实际价值、债务情况等因素，那么可能不构成可撤销的行为。
债权人的债权情况：其次，需要评估债权人的债权是否受到了实质性的影响。如果夫妻双方的转让行为并未导致债权人的债权无法实现，或者债权人可以通过其他途径实现其债权，那么撤销权的行使可能缺乏必要性。
证据的收集与呈现：在诉讼过程中，债权人需要提供充分的证据来证明其撤销权的行使条件已经成就。这包括调解协议、房屋转让的凭证、债权人的债权证明以及债务人转让行为对债权人债权实现的影响等。
四、建议与风险提示
咨询专业律师：如果您作为债权人或债务人面临此类问题，建议及时咨询专业律师，以便更准确地评估撤销权的行使条件和可能性。
谨慎处理房屋转让：对于债务人而言，在面临债务纠纷时，应谨慎处理房屋等财产的转让行为，避免构成无偿转让或明显不合理的价格转让，从而引发债权人的撤销权诉讼。
关注诉讼时效：债权人应密切关注撤销权的行使期限，确保在法定的期限内提起诉讼，否则将失去撤销权。
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