一房数卖是违法的，这种行为不仅违反了《中华人民共和国民法典》的相关规定，还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的合同诈骗罪。以下是对此问题的详细分析：
一、违反《中华人民共和国民法典》
合同效力与违约责任：
- 当出卖人就同一房屋签订多份买卖合同时，若这些合同均不存在《民法典》规定的无效情形，则每位买受人均有权要求出卖人履行合同。然而，由于房屋所有权具有唯一性，最终只能有一个买受人取得房屋所有权。对于未能取得房屋的买受人，他们有权依据合同条款要求出卖人承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。例如，若甲已将房屋卖给乙并签订合同，但又将房屋转卖给丙并完成过户，那么乙就有权要求甲承担违约责任。
诚实信用原则：
- 《民法典》强调民事主体在从事民事活动时应遵循诚信原则，保持诚实并恪守承诺。“一房数卖”行为显然违背了这一原则，严重损害了购房者的信赖利益。出卖人通过隐瞒房屋已出售的事实，与多个买受人签订合同，这种行为不仅不道德，也违反了法律规定。
二、可能触犯《中华人民共和国刑法》
- 合同诈骗罪：
- 如果出卖人以非法占有为目的，利用“一房数卖”的手段，在签订或履行合同过程中骗取对方当事人财物，且数额较大，那么这种行为可能构成合同诈骗罪。具体来说，如果出卖人在已经将房屋卖给他人并收取房款后，故意隐瞒真相，再次将房屋出售给其他人并骗取房款，当达到一定的金额标准时，就可能触犯刑法。根据刑法的规定，数额较大的可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
三、法律建议与风险提示
购房前核查房屋情况：
- 购房者在购房前应仔细核查房屋的所有权归属和交易历史，确保所购房屋不存在任何法律纠纷。可以通过查询不动产登记簿、要求出卖人提供房屋产权证明等方式进行核查。
签订购房合同时咨询专业律师：
- 购房者在签订购房合同时应咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。律师可以帮助购房者审查合同内容，识别潜在的法律风险，并提供相应的法律建议。
保留相关证据：
- 购房者在购房过程中应保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋产权证明等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用，有助于购房者维护自己的合法权益。
及时采取法律措施：
- 如果购房者发现出卖人存在“一房数卖”的行为，应及时采取法律措施维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求出卖人承担违约责任或赔偿损失；如果出卖人的行为涉嫌犯罪，还可以向公安机关报案。
总结来说，“一房数卖”行为严重违反了法律法规，不仅损害了购房者的合法权益，也可能让出卖人面临严重的法律责任。因此，在购房过程中，购房者应提高警惕，仔细核查房屋情况，并在签订购房合同时咨询专业律师，以确保自己的合法权益不受侵害。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。