针对房地产公司违规销售，法院的处理方式会根据具体违规情形、造成的后果以及相关法律法规进行综合判定，核心处理方式包括责令整改、罚款、没收违法所得、赔偿损失、解除合同、刑事处罚等，以下展开说明：

1. 责令整改与行政处罚
   若房地产公司存在未取得预售许可证销售、虚假宣传、捂盘惜售等违规行为，法院在审理相关案件（如行政诉讼或民事纠纷）时，可能确认行政机关作出的处罚决定合法，例如责令停止销售、限期整改、罚款（通常为违法所得的1-3倍，或按项目总投资比例处罚）。若违规行为涉及消费者权益保护，法院可能支持市场监管部门对公司的行政处罚。

2. 民事赔偿与合同效力认定
   在购房者起诉房地产公司的案件中，若公司违规销售导致合同无效（如未取得预售许可），法院会判决返还购房款及利息，并可能要求公司赔偿购房者因信赖合同成立而支出的合理费用（如中介费、贷款手续费等）。若合同部分无效（如虚假宣传误导购房），法院可能判决公司承担违约责任，赔偿购房者实际损失（如房价差额、装修费用等）。

3. 刑事责任追究
   若违规销售行为涉嫌犯罪（如非法吸收公众存款、合同诈骗、挪用资金等），法院会根据《刑法》相关规定判决。例如：

   • 非法吸收公众存款罪：若公司以销售房产为名变相吸收公众存款，数额较大或造成严重后果，可能被判3-10年有期徒刑，并处罚金；
     
   • 合同诈骗罪：若公司虚构房产项目、伪造证件骗取购房款，可能被判3-10年有期徒刑（数额巨大）或10年以上有期徒刑（数额特别巨大）；
     
   • 挪用资金罪：若公司销售人员或管理层挪用购房款，可能被判3-10年有期徒刑。

4. 执行与信用惩戒
   若法院判决房地产公司承担赔偿责任或行政处罚，但公司拒不履行，法院可采取强制执行措施（如查封、拍卖资产、限制高消费等）。此外，违规行为可能被记入企业信用档案，影响公司后续融资、招投标等经营活动。

建议：若您遇到房地产公司违规销售问题，需保留相关证据（如合同、宣传资料、付款凭证等），并及时向当地住建部门投诉或向法院起诉。具体处理方式需结合违规细节和法律条款分析，您可直接向我咨询具体案件情况。