房屋被损坏时，负责鉴定的主体通常取决于损坏的原因、责任归属以及具体的法律程序要求，一般由专业的鉴定机构或法院指定的鉴定机构进行鉴定。以下从不同角度进行详细分析：

1. 协商鉴定：

   • 在房屋损坏发生后，如果双方（如业主与物业、邻居或施工方等）能够就损坏原因和责任达成一致，可以共同委托一个具有资质的专业鉴定机构进行鉴定。这种鉴定方式通常较为快捷，且双方对鉴定结果更容易接受。
   • 关键点：选择鉴定机构时，应确保其具有相应的资质和经验，能够出具客观、公正的鉴定报告。

2. 诉讼中的鉴定：

   • 如果双方无法就损坏原因和责任达成一致，或者一方对另一方的鉴定结果有异议，那么受损方可以向法院提起诉讼，并在诉讼过程中申请法院指定鉴定机构进行鉴定。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院在审理案件过程中，可以根据当事人的申请或依职权决定委托鉴定机构进行鉴定。
   • 关键点：在诉讼中申请鉴定时，应提交书面申请，并明确鉴定的目的、范围和要求。法院将根据案件情况决定是否准许，并指定具有相应资质的鉴定机构进行鉴定。

3. 行政机关介入时的鉴定：

   • 在某些情况下，如房屋损坏可能涉及公共安全或违反相关法律法规时，行政机关（如住房和城乡建设部门、城市管理部门等）可能会介入调查，并委托专业鉴定机构进行鉴定。
   • 关键点：行政机关委托的鉴定通常具有权威性，其鉴定结果可能作为行政处罚或行政处理的依据。

4. 鉴定机构的资质与选择：

   • 无论哪种情况下的鉴定，都应选择具有相应资质和经验的鉴定机构。这些机构通常应具备专业的技术人员、先进的鉴定设备和完善的鉴定流程，能够确保鉴定结果的客观性和准确性。
   • 建议：在选择鉴定机构时，可以查阅其资质证书、业务范围和过往案例，以评估其专业能力和信誉度。

法律建议：

• 在房屋损坏发生后，首先应尝试与相关方进行协商，共同委托鉴定机构进行鉴定。
• 如果协商无果或对方不配合，可以考虑向法院提起诉讼，并在诉讼过程中申请法院指定鉴定机构进行鉴定。
• 在整个过程中，应保留好相关证据（如照片、视频、证人证言等），以便在鉴定或诉讼过程中使用。

可能后果：

• 如果鉴定结果显示房屋损坏是由某方的过错造成的，那么该方可能需要承担修复费用、赔偿损失等法律责任。
• 如果双方对鉴定结果有异议，可以通过法律途径进行申诉或重新鉴定，但这可能会增加诉讼成本和时间成本。

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