将房子抵押给一个有官司的人，确实存在多方面的风险，以下从几个关键角度为您详细分析：
抵押权实现的风险：
- 对方财产可能被查封或执行：如果对方（即抵押人）涉及的官司导致其财产被法院查封或执行，那么您的抵押权可能会受到影响。在极端情况下，如果抵押人的其他债权人先于您申请了财产保全或执行，您的抵押权可能无法得到优先实现，甚至面临无法收回借款的风险。
- 抵押物价值波动：即使抵押人目前没有直接的财产损失风险，但如果其涉及的官司长期未决，或者官司结果对其财务状况产生重大不利影响，抵押物的价值也可能随之波动，从而影响您抵押权的实现。
法律程序上的复杂性：
- 抵押登记的有效性：在将房子抵押给有官司的人时，需要确保抵押登记的有效性。如果抵押登记过程中存在瑕疵，或者抵押人利用官司进行恶意逃避债务，可能会给您的抵押权带来法律上的挑战。
- 诉讼参与：如果抵押人涉及的官司与抵押物直接相关，您可能需要作为利害关系人参与诉讼，以维护自己的抵押权。这将增加您的法律成本和时间成本。
抵押人信用风险：
- 还款能力下降：有官司的人往往面临较大的经济压力和心理压力，这可能导致其还款能力下降。如果抵押人无法按时偿还借款，您将需要通过法律途径来行使抵押权，这同样会增加您的法律成本和时间成本。
- 恶意逃避债务：在极端情况下，抵押人可能利用官司作为借口，恶意逃避债务。这将对您的权益造成严重损害。
针对以上风险，我给出以下建议：
- 谨慎评估抵押人信用：在决定将房子抵押给有官司的人之前，务必对其信用状况进行全面评估。了解其官司的性质、进展以及可能对其财务状况产生的影响。
- 完善抵押手续：确保抵押登记过程合法、有效，避免出现任何瑕疵。同时，与抵押人签订详细的抵押合同，明确双方的权利和义务。
- 密切关注官司进展：在抵押期间，密切关注抵押人涉及的官司进展。如果发现抵押人可能面临财产损失风险或还款能力下降的情况，及时采取措施保护自己的权益。
- 寻求专业法律帮助：在涉及房产抵押等复杂法律问题时，务必寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供全面的法律咨询和风险评估，帮助您制定合适的法律策略。
最后，需要强调的是，房产抵押是一项严肃的法律行为，涉及双方当事人的重大权益。在做出决定之前，请务必充分了解相关法律风险，并谨慎评估自己的风险承受能力。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。