结论：合同上盖的章并非必须为有备案码的公章，合同备案的有效性并不完全取决于是否使用了备案码的公章，而是需要综合考量合同内容、双方真实意思表示、合同签订过程及备案程序等多个因素。
分析说明：
公章备案码的作用：
- 公章备案码是公章在公安机关备案后获得的唯一标识，用于证明公章的合法性和真实性。
- 备案码的存在有助于防止公章被伪造或滥用，保护交易安全。
合同盖章的法律要求：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，合同自双方当事人签字或者盖章时成立。这里的“盖章”并未特指必须为有备案码的公章。
- 只要合同上的公章是真实、有效的，且代表了合同一方的真实意思表示，那么该合同即具有法律效力。
合同备案的有效性：
- 合同备案是行政管理的一种手段，旨在便于监管和查询，但并非合同生效的必要条件。
- 合同备案的有效性主要取决于备案程序是否合法、合规，以及备案内容是否真实、准确。
- 如果合同本身合法有效，且备案程序符合规定，那么即使合同上盖的章没有备案码，也不影响合同备案的有效性。
特殊情况下的考虑：
- 在某些特定行业或领域，如房地产、金融等，可能对公章的备案有更为严格的要求。在这些情况下，使用未备案的公章签订合同可能会面临一定的法律风险。
- 如果合同一方对公章的真实性或合法性存在争议，那么合同的有效性可能会受到质疑。此时，备案码可能成为证明公章真实性的重要依据之一。
法律建议：
- 对于物业公司：在使用公章签订合同时，应确保公章的真实性和合法性。如果可能的话，尽量使用有备案码的公章以增加合同的可信度和安全性。
- 对于合同相对方：在签订合同时，应仔细审查合同上的公章是否真实、有效。如果对公章的真实性存在疑虑，可以要求对方提供公章的备案证明或其他相关证据。
- 在合同备案时：应确保备案程序合法、合规，备案内容真实、准确。如果合同上盖的章没有备案码，但合同本身合法有效且双方无争议，那么仍然可以进行备案。
后续行动：如果您在合同签订或备案过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。