结论：村委会在无实际田地财产但代表村集体的情况下，是可以作为甲方签订高速建设临时用地租地协议的，但前提是必须获得村集体的合法授权，并且协议内容需符合相关法律法规的规定。
分析说明：
村委会的代表权：
- 村委会作为村集体的管理机构，在获得村集体合法授权的情况下，有权代表村集体签订涉及村集体利益的合同，包括临时用地租地协议。
- 授权的形式可以是村民会议或村民代表会议的决定，这些决定应当明确村委会的代表权限和协议的主要内容。
协议内容的合法性：
- 协议内容必须符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定。
- 特别是关于土地用途、租赁期限、租金支付方式、土地复垦等关键条款，必须明确且合法。
村集体利益的保护：
- 村委会在签订协议时，应确保村集体的利益不受损害，包括合理确定租金标准、保障土地复垦等。
- 如果协议内容存在损害村集体利益的情况，村民有权向相关部门投诉或寻求法律救济。
特殊场景：
- 如果村委会未经村集体授权擅自签订协议，或者协议内容违反法律法规的规定，那么该协议可能被认定为无效或可撤销。
- 在这种情况下，村集体或村民有权要求确认协议无效、撤销协议或追究村委会的法律责任。
后续行动建议：
- 确认授权：在签订协议前，村委会应确保获得村集体的合法授权，并保留相关授权文件作为证据。
- 审查协议内容：村委会应仔细审查协议内容，确保符合法律法规的规定，并充分保障村集体的利益。
- 公开透明：协议签订过程应公开透明，接受村民的监督，确保协议的合法性和公正性。
法律后果提示：
- 如果村委会未经授权或违反法律法规签订协议，可能面临法律责任，包括民事赔偿、行政处罚等。
- 村集体或村民也有权通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁等。
如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。