存量违建与新增违建的主要区别在于其形成时间、法律处理原则及可能面临的法律后果不同。以下是对这两者的详细分析：
一、形成时间
- 存量违建：通常指的是在某一特定时间点（如某项政策出台、某项法律生效或某次专项整治行动开始前）已经存在的违法建筑。这些建筑可能由于历史原因、规划变更、审批手续不全等多种因素而形成。
- 新增违建：则指的是在某一特定时间点之后新建的违法建筑。这些建筑往往是在明知或应知相关法律法规禁止的情况下，仍然擅自进行建设，违反了城市规划、土地管理等相关法律法规。
二、法律处理原则
存量违建：
- 对于存量违建，法律处理原则往往更加复杂和灵活。由于这些建筑可能涉及历史遗留问题、社会稳定因素等，政府在处理时可能会采取更加审慎的态度。
- 在某些情况下，政府可能会通过补办手续、罚款、没收违法所得等方式对存量违建进行合法化处理，或者采取逐步拆除、改造升级等措施进行整治。
新增违建：
- 对于新增违建，法律处理原则则更加严格和明确。由于这些建筑是在明知违法的情况下新建的，政府通常会采取零容忍的态度，坚决予以拆除或处罚。
- 新增违建往往被视为对法律法规的公然挑战，因此政府在处理时可能会更加迅速和果断，以维护法律法规的严肃性和权威性。
三、可能面临的法律后果
存量违建：
- 存量违建可能面临的法律后果相对多样，包括补办手续、罚款、没收违法所得、限期拆除等。具体后果取决于违建的性质、规模、影响程度以及政府的相关政策。
- 在某些情况下，存量违建的所有者或使用者可能还需要承担一定的民事责任，如赔偿因违建给相邻方造成的损失等。
新增违建：
- 新增违建则通常面临更为严厉的法律后果。根据相关法律法规的规定，新增违建可能被责令限期拆除，并处以罚款等行政处罚。
- 如果违建行为构成犯罪的，还可能依法追究刑事责任。此外，新增违建的所有者或使用者还可能面临信用惩戒、限制参与政府采购等后续影响。
建议：无论是存量违建还是新增违建，都可能对城市规划、土地管理、社会稳定等方面造成不良影响。因此，建议相关所有者或使用者及时了解相关法律法规和政策要求，积极配合政府的整治行动，避免不必要的法律风险和经济损失。如果存在相关法律问题，可以直接向我咨询。