租房合同中实际承租方是公司，但合同抬头写个人，这种做法是不规范的，且可能带来一系列法律风险和纠纷。以下从几个角度详细分析：
合同主体与实际履行不符：
- 合同抬头（即合同中载明的承租方）与实际履行合同的主体（即实际支付租金、使用租赁物的主体）应当一致。如果合同抬头写的是个人，但实际承租和使用租赁物的是公司，这就构成了合同主体与实际履行的不符。
- 这种不符可能导致在合同履行过程中，当出现纠纷或需要追究责任时，难以确定真正的责任主体。例如，如果公司拖欠租金或损坏租赁物，房东可能难以直接向公司追责，而只能向合同上载明的个人承租方主张权利。
法律风险与纠纷：
- 个人责任风险：如果合同抬头写的是个人，且该个人在合同上签字或盖章，那么该个人在法律上可能被视为合同的承租方，需要承担合同约定的义务和责任。如果公司无法履行合同义务，个人可能需要承担连带责任。
- 税务与财务问题：对于公司而言，如果租赁合同未以公司名义签订，可能导致公司在税务和财务处理上遇到困难。例如，租金支出可能无法作为公司的合法费用进行税前扣除，从而影响公司的税务筹划和财务管理。
- 证据效力问题：在发生纠纷时，合同是重要的证据之一。如果合同抬头与实际履行不符，可能影响合同的证据效力，使得法院或仲裁机构在认定事实时产生困难。
建议与解决方案：
- 规范合同签订：建议房东和公司在签订租赁合同时，明确载明合同的承租方为公司，并加盖公司公章或合同专用章。同时，要求公司提供有效的营业执照副本等证明文件，以确认公司的身份和资质。
- 明确权利义务：在合同中应明确约定双方的权利和义务，包括租金支付方式、租赁期限、租赁物的使用和维修等条款。特别是要明确约定当公司无法履行合同义务时，个人是否需要承担连带责任以及承担责任的范围和方式。
- 咨询专业律师：在签订合同前，建议双方咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。律师可以对合同条款进行审查和修改，提供法律建议和风险提示，帮助双方规避法律风险和纠纷。
总结来说，租房合同中实际承租方是公司但合同抬头写个人的做法是不规范的，可能带来一系列法律风险和纠纷。为了保障双方的权益和避免不必要的麻烦，建议房东和公司在签订合同时明确载明合同的承租方为公司，并咨询专业律师的意见。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。