针对您提出的“租房合同签了五年房东提前终止怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，租房合同一旦签订，即具有法律效力，双方都应严格遵守。若房东希望提前终止合同，这通常涉及到合同的解除问题，需要依据相关法律法规和合同条款来处理。
一、合同提前终止的合法途径
双方协商一致：
- 这是最为理想且和平的解决方式。您可以与房东进行友好协商，就提前终止合同的相关事宜达成一致意见，包括租金的退还、押金的处理以及可能的违约责任等。在协商过程中，您可以明确表达自己的诉求和期望，同时倾听房东的意见，寻求双方都能接受的解决方案。
出现法定解除事由：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若出现不可抗力（如自然灾害导致房屋无法居住）、房东严重违约（如提供不合格房屋、侵犯租客隐私等）或租客严重违约（如转租、改变房屋用途、损坏房屋等）等情形，一方有权解除合同。但需要注意的是，这些法定解除事由需要具体分析，并确保有充分的证据支持。
二、单方面提前终止合同的法律责任
- 若房东无故提前终止合同，即没有合法依据或未经您同意，那么房东将构成违约，需要承担相应的法律责任。
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约方需支付违约金（如果合同中有约定）并赔偿对方因此遭受的实际损失。违约金的数额应合理，一般不超过实际损失的30%。若违约金不足以弥补损失，房东还需额外赔偿。
三、具体应对措施
与房东协商：
- 首先尝试与房东进行友好协商，了解房东提前终止合同的原因，并表达自己的立场和诉求。通过协商，看是否能够达成双方都能接受的解决方案。
查看合同条款：
- 仔细阅读租房合同中的相关条款，特别是关于合同解除、违约责任和赔偿等方面的规定。这将有助于您了解自己的权益和房东的责任。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，且您认为房东的行为构成违约，您可以考虑寻求法律援助。咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的维权途径。
保留证据：
- 在整个过程中，务必保留好所有与租房合同相关的证据，包括合同文本、租金支付凭证、与房东的沟通记录等。这些证据将在后续维权过程中发挥重要作用。
四、注意事项
- 在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，避免情绪化行为。
- 遵循诚实信用原则，履行通知、协助等附属义务，确保合同的公平、公正执行。
- 如果房东提出扣除押金作为违约金或赔偿，请务必核实合同中的相关条款，并确保扣除的金额合理且符合法律规定。
综上所述，如果房东希望提前终止五年的租房合同，您应首先尝试与房东协商解决。如果协商无果，且您认为房东的行为构成违约，您可以考虑寻求法律援助并保留好相关证据以维护自己的合法权益。