在执行判决时，若开发商没有产权资质，可分以下情况处理：

1. 开发商无产权但有开发资质，仅未办理产权登记
   若开发商具备合法的开发资质（如五证齐全），但因未完成竣工验收、未缴纳税费等原因未办理产权登记，此时可要求开发商限期办理产权登记手续。若开发商拒不履行，可向法院申请强制执行，由法院协调相关部门（如不动产登记中心、税务部门）督促开发商完成产权登记，再依据生效判决办理过户。

2. 开发商无产权且无合法开发资质（如违规开发、小产权房）
   若开发商本身不具备开发资质（如未取得土地使用权证、规划许可证等），或房屋属于违法建筑（如小产权房），此时判决可能面临执行障碍。需分两步处理：

   • 确认合同效力：若购房合同因开发商无资质被认定无效，可依据《民法典》第157条要求开发商返还购房款及利息，并赔偿损失（如房屋增值部分）。
     
   • 申请强制退款：若开发商无财产可执行，可申请法院查封其其他资产（如银行账户、未售房产），或追加开发商的股东、实际控制人为被执行人（若存在抽逃出资、财产混同等情形）。

3. 开发商已破产或下落不明
   若开发商已进入破产程序，需向破产管理人申报债权，按破产清偿顺序参与分配（购房款优先于普通债权）。若开发商下落不明，可申请法院公告送达执行文书，并调查其财产线索（如关联公司、隐匿资产），必要时可申请将开发商列入失信被执行人名单，限制其高消费及经营行为。

关键提醒：

• 执行阶段需重点核查开发商的产权状况（如土地性质、规划许可、竣工验收等），可通过不动产登记中心、住建部门查询档案。
  
• 若房屋涉及违法建筑，可能面临被拆除风险，需谨慎评估执行价值。
  
• 建议同步申请财产保全，防止开发商转移资产。
  

如有具体案件细节（如合同内容、开发商现状等），可进一步向我咨询，我会结合证据材料提供针对性方案。