当法院强制执行房地产开发商的财产但未能执行到时，您可以按照以下步骤处理：

一、积极查找财产线索

首先，作为申请执行人，您有义务主动协助法院查找被执行人的财产线索。您可以留意开发商名下的房产、车辆、银行账户、到期债权等信息，并及时将这些线索提供给法院。同时，法院也会利用其网络执行查控系统，全面查询开发商的财产状况，确保不遗漏任何可供执行的财产。

二、核查开发商财产状况

若您怀疑开发商存在隐匿、转移财产的行为，可以向法院提出申请，要求法院对开发商的财产状况进行进一步调查。若发现开发商确实有此类行为，法院可依法追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任，以此迫使其履行应尽的义务。

三、申请将开发商列入失信名单

若开发商未按判决来履行义务，您可以向法院申请将其纳入失信被执行人名单。一旦被列入失信名单，开发商将受到一系列限制，如限制高消费、限制融资等，这将对其经营产生重大影响，从而迫使其主动履行义务。

四、申请司法拘留开发商法定代表人

在某些情况下，您还可以向法院申请司法拘留开发商的法定代表人。这一措施将对开发商的法定代表人产生直接的法律压力，促使其更加重视债务履行，并尽快与申请执行人协商解决债务问题。

五、终结本次执行程序与恢复执行

如果经过全面查询和调查，确实发现开发商没有财产可供执行，或者虽然有财产但基于某些原因不宜强制执行，法院会裁定终结本次执行程序。然而，这并不意味着执行就此结束。一旦您发现开发商有可供执行的财产线索，可以随时向法院申请恢复执行，而且不受申请执行时效期间的限制。

六、参与执行分配

若开发商因经营困难暂无支付能力，且您发现其有多个债权人，您可以与法院协商参与执行分配。在执行分配过程中，法院将根据各债权人的债权比例进行分配，确保您的合法权益得到部分或全部实现。

七、持续跟进与合法维权

在整个执行过程中，您需要持续跟进案件的执行进展，并与法院保持密切沟通。同时，您也要通过合法途径维护自身的权益，避免采取任何过激或不合法的行为。

综上所述，当法院强制执行房地产开发商的财产但未能执行到时，您可以通过积极查找财产线索、核查开发商财产状况、申请将开发商列入失信名单、申请司法拘留开发商法定代表人、终结本次执行程序与恢复执行、参与执行分配以及持续跟进与合法维权等措施来维护自身的合法权益。