结论前置：针对房屋买卖合同已成立但卖方不愿意承担费用的情况，您可以通过协商、诉讼或仲裁等途径来维护自己的合法权益。具体选择哪种方式，需根据合同条款、费用性质及双方协商情况等因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、合同条款的审查

1. 明确费用承担条款：首先，您需要仔细审查房屋买卖合同中关于费用承担的条款。如果合同中明确规定了卖方应承担的费用项目及金额，那么卖方拒绝承担这些费用就构成了违约行为。

2. 合同解释与补充：如果合同中的费用承担条款存在模糊或不明确之处，您可以根据《中华人民共和国民法典》中关于合同解释的规定，结合合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，对合同条款进行合理解释。必要时，还可以与卖方协商补充明确费用承担条款。

二、与卖方的协商

1. 友好沟通：在发现卖方不愿意承担费用后，您可以首先尝试与卖方进行友好沟通，了解其拒绝承担费用的原因，并尝试通过协商达成一致意见。

2. 书面确认：如果双方能够就费用承担问题达成一致意见，建议您将协商结果以书面形式确认下来，并作为合同的补充协议或附件，以避免未来可能出现的纠纷。

三、法律途径的救济

1. 诉讼：

   • 起诉条件：如果协商无果，您可以向人民法院提起诉讼，要求卖方按照合同约定承担费用。在起诉时，您需要提供房屋买卖合同、费用支付凭证等相关证据材料。
   • 诉讼流程：诉讼流程包括起诉、受理、审理、判决和执行等阶段。在诉讼过程中，您需要积极配合法院的工作，按时出庭参加诉讼活动，并提供充分的证据支持自己的主张。

2. 仲裁：

   • 仲裁协议：如果房屋买卖合同中约定了仲裁条款，或者双方在纠纷发生后达成了仲裁协议，那么您可以选择向仲裁机构申请仲裁来解决纠纷。
   • 仲裁流程：仲裁流程相对诉讼而言更为灵活和高效。在仲裁过程中，仲裁庭会根据双方提供的证据和法律规定进行裁决，裁决结果具有法律效力。

四、费用性质的考量

1. 法定费用：如果卖方拒绝承担的是法定费用（如契税、个人所得税等），那么这些费用通常应由卖方承担。在这种情况下，您可以向相关部门咨询并了解具体的费用标准和支付方式，以便更好地维护自己的权益。

2. 约定费用：如果卖方拒绝承担的是双方在合同中约定的费用（如中介费、评估费等），那么您需要根据合同条款来判断卖方的行为是否构成违约。如果构成违约，您可以按照上述法律途径来寻求救济。

五、建议与提醒

1. 保留证据：在整个过程中，您需要妥善保留与房屋买卖相关的所有证据材料，包括合同、支付凭证、沟通记录等。这些证据材料将在未来的协商、诉讼或仲裁中发挥重要作用。

2. 及时咨询：如果您对房屋买卖合同中的费用承担问题存在疑问或不确定之处，建议及时向我咨询。我可以根据您的具体情况提供专业的法律意见和建议，帮助您更好地维护自己的权益。

3. 谨慎行事：在处理房屋买卖纠纷时，您需要保持冷静和理性，避免采取过激或违法的行为。通过合法途径来维护自己的权益是最明智的选择。