您好，关于您提出的“不能过户怎样合法拥有农村小院”的问题，这确实是一个涉及农村宅基地使用权和房屋所有权流转的复杂问题。以下是我根据相关法律法规和政策，为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，在我国，宅基地的所有权归村集体经济组织所有，个人仅具有宅基地的使用权，而不具备所有权。因此，宅基地本身是不能进行买卖和过户的。但是，宅基地上建造的房屋是可以转让的，房屋所有权的转让可以包括对宅基地使用权的一并转让，这通常是在房屋买卖的情境下发生的。
如果您希望合法拥有农村小院，但无法通过过户的方式实现，您可以考虑以下几种途径：
租赁方式：
- 您可以与宅基地使用权人（即房屋的原主人）签订租赁合同，租赁其房屋及宅基地使用权。
- 租赁期限需遵守相关法律法规，通常不得超过二十年，且双方需明确租赁期间的权利和义务。
- 通过租赁方式，您可以在租赁期内合法使用农村小院，但需注意租赁合同的合法性和有效性。
继承方式（如果符合条件）：
- 如果宅基地上的房屋原主人去世，且您是其合法继承人，您可以继承房屋的所有权。
- 继承房屋后，您将同时获得宅基地的使用权（但需注意，宅基地本身不能继承，只是随房屋一并流转）。
- 继承需符合相关法律法规，如遗嘱继承或法定继承等。
合作建房方式（需谨慎操作）：
- 在某些情况下，您可以与宅基地使用权人合作建房，共同拥有房屋的所有权。
- 但这种方式需严格遵守相关法律法规和政策规定，不得改变宅基地住宅用地性质，不得搞房地产开发。
- 合作建房前，双方需签订详细的合作协议，明确各自的权利和义务。
关注政策动态，利用合法流转机会：
- 政府鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
- 您可以关注当地政策动态，了解是否有合法的宅基地使用权流转机会（如通过拍卖、招标等方式）。
- 但需注意，任何流转都需遵守相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和公正性。
重要提醒：
- 在任何情况下，您都不能通过非法买卖、转让宅基地使用权的方式来获得农村小院。
- 城镇居民到农村购买宅基地和住房是严格禁止的，这违反了相关法律法规和政策规定。
- 您在尝试任何方式获得农村小院时，都应咨询当地村委会、乡镇政府或相关部门，确保您的行为合法合规。
综上所述，虽然无法通过过户的方式直接获得农村小院的宅基地使用权，但您可以通过租赁、继承（如果符合条件）、合作建房（需谨慎操作）或关注政策动态等方式来合法拥有和使用农村小院。希望这些解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。