结论：房子刚租完签了合同但不想租了，一般情况下是可以退租的，但需要承担相应的违约责任。具体能否退租以及违约责任的承担方式，需根据合同约定、实际情况以及法律规定来确定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同有明确约定的情况
违约责任条款：
- 如果租赁合同中明确规定了违约责任和违约金的支付方式及数额，并且这些条款是合法有效的，那么您在违约时需要按照合同约定支付违约金。违约金通常不会退还，因为它是对房东因您违约而遭受损失的补偿。
- 示例：合同中约定，若承租人提前解约，需支付一个月租金作为违约金。在此情况下，您需支付该违约金，且已支付的租金（除违约金外）可能根据合同条款部分退还或不予退还。
特殊约定：
- 如果合同中特别约定了在某些特定条件下（如签约后几日内通知房东可不承担违约责任等）您可以解除合同且不支付违约金，那么在符合这些条件时，您有权要求不支付违约金并退租。
二、合同无明确约定或约定不明确的情况
协商一致：
- 在合同没有明确规定或规定不明确的情况下，您可以尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。通过沟通，您可以提出自己的理由和困难，争取房东的理解和支持。
- 示例：您因工作调动需要紧急搬家，可以与房东协商提前解约，并主动提出支付一定数额的违约金或承担其他费用（如房屋空置期间的物业管理费等），以争取房东的同意。
法定解除情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致租赁房屋无法居住或租赁关系无法继续，您可以要求解除合同并退租，且无需承担违约责任。
- 示例：租赁房屋因地震成为危房，无法继续居住，您在此情况下可以要求解除合同并退租。
三、违约责任的承担方式
支付违约金：
- 违约金是您因违约而需向房东支付的一定数额的金钱，用于补偿房东因您违约而遭受的损失。违约金的数额通常根据合同约定或双方协商确定。
赔偿损失：
- 如果房东因您违约而遭受的损失超过了违约金的数额，房东有权要求您赔偿超出部分的损失。计算公式为：赔偿金额 = 实际损失 - 违约金（若已支付）。
- 示例：因您提前解约，房东需花费额外时间和费用寻找新租户，导致房东损失了半个月租金和一定数额的广告费。若合同约定的违约金为一个月租金，但房东的实际损失超过了该数额，房东有权要求您赔偿超出部分的损失。
四、建议与注意事项
仔细阅读合同条款：
- 在处理此类问题时，首先应仔细查阅租赁合同中关于违约条款和退款政策的具体规定。这些条款将明确双方在违约情况下的权利和义务。
积极与房东协商：
- 与房东进行友好协商是解决争议的有效方式。通过沟通，您可以争取房东的理解和支持，达成双方都能接受的解决方案。
保留相关证据：
- 在处理此类问题时，建议您保留与租赁合同、付款凭证、房屋状况等相关的证据。这些证据将在协商或法律途径中发挥重要作用。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果或存在争议，您可以寻求专业法律人士的帮助。作为专业律师，我可以为您提供法律咨询和法律服务，帮助您维护自己的合法权益。
总结：房子刚租完签了合同但不想租了，一般情况下是可以退租的，但需要承担相应的违约责任。具体能否退租以及违约责任的承担方式需根据合同约定、实际情况以及法律规定来确定。在处理此类问题时，建议您仔细阅读合同条款、积极与房东协商、保留相关证据，并在必要时寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。