签完合同不想住了，能否退租需根据具体情况来判断。以下是从不同角度为你详细分析的情况：

一、合同有明确约定的情况

1. 退租条款：

   • 如果租赁合同中明确规定了提前解约时的退租流程和违约金标准，比如提前多少天通知房东可以解约，以及需要支付多少违约金等，那么你应严格按照合同条款执行。在此情况下，你可以依据合同中的约定要求退房退款，但可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金，剩余租金则根据合同条款退还。

2. 退费标准：

   • 若合同中明确规定了提前解约时的退费标准，如按比例退费等，双方应按照合同约定执行。这意味着，你可能只能获得部分租金的退还，具体比例根据合同约定来确定。

二、合同无明确约定或约定不明确的情况

1. 协商解决：

   • 如果租赁合同中没有明确关于退租的相关条款，或者条款表述模糊，你应积极与房东进行友好协商。通过沟通，双方可以就退房事宜达成一致意见，如退还部分或全部租金、押金，以及是否需要支付违约金等。在协商过程中，你可以诚恳地说明自己的实际情况和退房原因，争取房东的理解和支持。

2. 法定解除权：

   • 在某些法定情形下，你也有权解除合同并要求退还已支付款项。例如，如果房屋存在严重质量问题，如主体结构损坏、严重漏水、电路安全隐患等，导致无法正常居住使用，你可以以房屋不符合居住条件为由，要求解除合同并退还已支付的租金和押金。此时，你应保留好相关证据，如房屋状况照片、维修记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。

三、违约责任与后果

1. 单方面违约：

   • 如果租赁合同中没有相关约定，房东也不同意协商退房，同时也不存在法定解除合同的情形，那么你单方面要求退房将构成违约行为。在这种情况下，房东可能会依据合同约定扣除一定的违约金后退还剩余租金和押金；若合同没有约定违约金，房东也可能会要求你承担因此遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。

2. 押金退还：

   • 无论何种情况，如果租赁期间你未违反合同约定，租赁结束时房东应全额退还押金。若你提前解约构成违约，房东可能根据合同约定扣除部分押金作为违约金。

四、建议与行动指南

1. 仔细查阅合同：

   • 首先，仔细查阅租赁合同中关于退租的相关条款，了解自己的权利和义务。这是处理退租事宜的基础和前提。

2. 积极与房东沟通：

   • 其次，积极与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。通过沟通，可以增进彼此的理解，避免不必要的纠纷和损失。

3. 保留相关证据：

   • 在处理退租事宜时，双方应保留好合同、支付记录、沟通记录等证据。这些证据在出现纠纷时能够迅速寻求法律援助，维护自己的合法权益。

4. 寻求法律途径：

   • 如果协商无果，且你认为自己的权益受到侵害，可以收集相关证据并通过法律途径维护自己的权益。例如，向人民调解委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼等。

总结来说，签完合同不想住了能否退租，需根据合同约定、双方协商、法定解除情形以及违约责任等多个因素进行综合判断。在处理此类问题时，建议你仔细查阅租赁合同条款、了解相关法律法规并积极与房东进行协商。如协商不成，可通过法律途径寻求帮助以维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。