结论：夫妻共同房产中一方签了自愿放弃协议后，该房产通常视为另一方的个人财产。在对方欠债的情况下，能否用该房产抵债，需根据债务性质、债权人主张及放弃协议的效力等因素综合判断。以下从不同角度详细分析：

一、房产归属的认定

1. 自愿放弃协议的效力：

   • 若一方在婚姻关系存续期间签署了自愿放弃房产的协议，且该协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，同时符合法律规定的形式要件（如书面形式），则该协议通常具有法律效力。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，自愿放弃房产的协议，实质上是夫妻对共同财产的约定处分。

2. 房产归属的确定：

   • 一旦自愿放弃协议生效，该房产即视为另一方的个人财产，不再属于夫妻共同财产。

二、债务抵债的可能性

1. 个人债务与共同债务的区分：

   • 若欠债为一方的个人债务，且该债务与房产无关，则债权人通常无权要求用另一方的个人房产（即已放弃的房产）来抵债。
   • 若欠债为夫妻共同债务，则理论上债权人可以要求用夫妻共同财产来抵债。但在此情况下，由于房产已通过自愿放弃协议变为另一方的个人财产，因此债权人能否要求用该房产抵债，需进一步分析。

2. 债权人主张与放弃协议的对抗：

   • 债权人若主张用房产抵债，需证明该债务为夫妻共同债务，且该房产仍属于夫妻共同财产。
   • 若另一方能提供有效的自愿放弃协议，证明该房产已归其个人所有，则债权人通常无法要求用该房产抵债。
   • 但需注意，若自愿放弃协议存在瑕疵（如未书面形式、存在欺诈胁迫等），或债权人能证明该放弃行为损害了其合法权益（如恶意逃避债务），则法院可能认定该放弃协议无效或部分无效，从而允许债权人用该房产抵债。

三、特殊情况下的处理

1. 放弃协议的时间点：

   • 若一方在欠债后签署自愿放弃协议，且债权人能证明该放弃行为是为了逃避债务，则法院可能认定该放弃协议无效，从而允许债权人用该房产抵债。

2. 房产的实际使用与收益情况：

   • 即使一方签署了自愿放弃协议，但若其仍实际使用或收益该房产（如居住、出租等），且债权人能证明这一点，则法院可能根据实际情况调整房产的归属或债务的分担。

四、法律建议

1. 完善放弃协议：

   • 若一方打算签署自愿放弃房产的协议，建议咨询专业律师，确保协议内容合法、有效，并明确约定房产的归属、债务的分担等事项。

2. 保留相关证据：

   • 签署放弃协议后，双方应保留好相关证据（如协议原件、公证文书等），以备不时之需。

3. 及时应对债权人主张：

   • 若债权人主张用房产抵债，另一方应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并积极应对债权人的主张。

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