夫妻共同房产一方写自愿放弃协议，在符合法定条件的情况下是有用的。以下从多个角度为你详细分析：
法律有效性角度
- 协议内容合法：自愿放弃房产的协议，其内容必须合法，不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，协议中不能约定一方放弃房产后，另一方需承担不合理的义务或责任。如果协议内容合法，且是双方真实意思的表示，那么该协议在法律上是有效的。
- 双方真实意思表示：协议必须是双方在平等、自愿的基础上签订的，不能存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是在被欺诈或胁迫的情况下签订的放弃房产协议，那么该协议是可以被撤销的。
- 办理相关手续：对于房产这类不动产，仅仅签订放弃协议可能还不够。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，如果一方放弃房产后，需要办理房产过户手续，将房产登记到另一方名下，才能确保房产的权属发生变更。
实际执行角度
- 协议履行：在协议有效且办理了相关手续后，放弃房产的一方应履行协议，不再对房产主张任何权利。如果一方不履行协议，另一方可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼，要求对方履行协议或赔偿损失。
- 第三方权益：如果房产上存在抵押、查封等限制情形，或者涉及其他第三方的权益，那么放弃房产的协议可能会受到一定影响。在这种情况下，需要先解决第三方权益问题，才能确保协议的顺利执行。
特殊情况角度
- 婚姻关系存续期间：如果夫妻双方在婚姻关系存续期间签订放弃房产协议，且该协议符合上述法律有效性条件，那么该协议在双方离婚时可以作为分割房产的依据。但需要注意的是，如果双方在婚姻关系存续期间没有对房产进行明确约定，那么根据法律规定，房产可能属于夫妻共同财产，离婚时需要平均分割。
- 离婚后：如果夫妻双方在离婚后签订放弃房产协议，且该协议符合法律有效性条件，那么放弃房产的一方将不再对房产主张任何权利。但需要注意的是，如果离婚时双方已经对房产进行了分割，并办理了相关手续，那么一方再签订放弃房产协议可能不会对房产的权属产生实质性影响。
建议：
- 在签订放弃房产协议前，双方应充分了解协议的法律后果和可能涉及的风险。
- 协议内容应明确、具体，避免出现模糊不清或容易产生歧义的条款。
- 如果可能的话，可以请专业律师对协议进行审查和修改，以确保协议的合法性和有效性。
- 签订协议后，应及时办理相关手续，如房产过户等，以确保房产的权属发生变更。
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