物业在警方要求见证业主个人诈骗案时，应采取以下合法合规的处理方式：

1. 核实警方身份与手续
   物业需首先要求出示警官证、工作证及书面协助调查通知（如《询问通知书》《调取证据通知书》等），确认执法人员身份及案件管辖权。若警方未提供合法手续，物业有权拒绝配合并可向公安机关督察部门或上级机关核实。

2. 明确见证范围与义务
   物业的见证义务通常限于对警方执法过程的客观记录（如时间、地点、在场人员），而非参与案件调查或提供主观评价。例如：

   • 配合警方进入涉案业主房屋时，可记录开门时间、在场警员编号；
     
   • 协助调取公共区域监控时，需确保监控内容与案件直接相关，且不得擅自复制或传播。
     法律依据：根据《刑事诉讼法》第52条，物业作为第三方仅需提供客观证据，无义务协助收集主观性材料。

3. 保护业主隐私与合法权益

   • 若警方要求调取业主非涉案信息（如其他业主资料、物业费缴纳记录等），物业应拒绝并说明理由；
     
   • 见证过程中需避免泄露业主个人信息，如需提供业主联系方式或住址，应要求警方出具《调取证据通知书》并留存副本；
     
   • 若业主在场提出异议，物业应告知其有权委托律师或联系家属。

4. 留存书面记录与证据
   物业需制作《见证情况说明》，记录：

   • 警方到场时间、人数、警号；
     
   • 具体见证事项（如调取哪段监控、进入哪户房屋）；
     
   • 业主是否在场及反应；
     
   • 物业人员签名及日期。
     该记录需由在场警员签字确认，作为后续可能纠纷的证据。

5. 后续法律风险防范

   • 若物业因配合警方导致业主隐私泄露（如监控被非法传播），可能面临《民法典》第1032条规定的侵权责任；
     
   • 若警方超范围调取证据，物业需在《见证情况说明》中注明异议，避免被认定为共同侵权。

特殊情形处理：

• 若业主拒绝配合且警方拟强制进入，物业应立即退出现场并告知警方通过合法程序（如持《搜查证》）执行；
  
• 若案件涉及物业管理人员自身（如员工涉嫌共同诈骗），物业需立即停止相关人员职务并配合调查，同时委托律师处理内部责任问题。

物业在配合执法时需平衡“协助义务”与“合法权益保护”，建议遇到复杂情形时直接向我咨询具体操作方案。