结论前置：空置房两年未交物业费，物业是有权起诉业主的。

详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一条款明确规定了业主支付物业费的义务，即使房屋空置，业主仍需履行该义务。
   • 同时，《物业管理条例》第四十一条也规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这进一步强调了业主支付物业费的合同义务。

2. 合同义务：

   • 业主在购房时通常与物业公司签订了《前期物业服务协议》或《物业服务合同》，这些合同中明确规定了物业费的支付方式和时间等条款。业主作为合同的一方，有义务按照合同约定支付物业费。

3. 物业公司的权利：

   • 如果业主逾期不交纳物业服务费用，根据《物业管理条例》第六十四条，物业服务企业可以向人民法院起诉。这意味着，物业公司在业主长期拖欠物业费的情况下，有权通过法律途径来维护自己的权益。

4. 起诉前的准备：

   • 在起诉前，物业公司需要准备充分的证据材料，包括物业服务合同、催缴通知单、沟通记录等，以证明业主欠费的事实和依据。这些证据材料对于物业公司成功起诉业主至关重要。

5. 可能的法律后果：

   • 如果物业公司成功起诉业主，法院可能会判决业主支付拖欠的物业费及滞纳金。如果业主未在规定期限内履行义务，物业公司还可以向法院申请强制执行，采取查封、扣押、拍卖等强制执行措施来追讨欠款。

建议：

• 对于业主而言，如果房屋确实空置且长时间未使用物业服务，可以尝试与物业公司协商减免部分物业费。但需要注意的是，这种协商并不具有法律效力，最终是否减免还需看物业公司的意愿。
• 如果业主确实无法按时支付物业费，应及时与物业公司沟通并说明情况，避免被物业公司起诉。同时，业主也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如提出反诉或抗辩等。
• 对于物业公司而言，在起诉前应充分准备证据材料，并确保自己的诉讼请求具有法律依据和合同依据。同时，物业公司也应考虑与业主进行协商和解的可能性，以避免不必要的法律纠纷。

总结：空置房两年未交物业费，物业是有权起诉业主的。业主应履行支付物业费的义务，如果确实无法按时支付，应及时与物业公司沟通并说明情况。物业公司则应充分准备证据材料，并考虑与业主进行协商和解的可能性。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。