物业费两年不交，物业是有权起诉业主的，但具体能否成功追回物业费，取决于是否满足诉讼时效及相关法律规定的要求。以下从多个角度进行详细分析：
一、诉讼时效规定
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。对于物业服务企业而言，如果它们未在三年内对欠费业主提起诉讼或进行有效催交，其诉讼权利可能会受到时效限制。然而，如果物业服务企业在过去两年内曾以书面催缴函、短信、微信等合理方式向业主主张过物业费，那么诉讼时效会因这些主张而中断，从中断时起，诉讼时效期间将重新计算。
二、实际情况分析
在诉讼时效内的情况：
- 如果物业服务企业能够证明在过去两年内曾向业主主张过物业费，且存在时效中断的情形，那么物业起诉追讨两年以前的物业费，法院有可能会支持其诉求。
超过诉讼时效的情况：
- 如果物业服务企业在这两年内从未向业主主张过物业费，且不存在诉讼时效中止、中断的法定事由，那么业主可以以诉讼时效进行抗辩。法院在审理查明后，可能对物业关于两年以前物业费的诉求不予支持，而仅会判决业主支付在诉讼时效期间内（一般为从起诉时往前推三年）拖欠的物业费。
三、书面催交的重要性
书面催交是物业服务企业维护自身权益的关键步骤。根据相关法律规定，如果物业服务企业没有以书面形式向业主催交物业费，它们可能会丧失通过诉讼追讨物业费的权利，即“丧失胜诉权”。然而，这并不意味着业主的缴费义务就此消失；物业服务企业仍然有权要求业主支付物业费，只是可能无法通过诉讼途径强制执行。因此，物业服务企业应及时以书面形式向欠费业主进行催交，并保留好相关证据，以避免因超过时效期限而丧失胜诉权。
四、应对建议
- 对于业主：收到物业的起诉或催交通知后，应积极应对，核实自己是否存在欠费情况，并与物业服务企业进行沟通协商，寻求解决方案。如果业主对物业服务存在合理异议，如服务质量不达标、公共设施维修不及时等，应先与物业公司进行沟通协商，协商无果时，可以向相关部门投诉或通过其他合法途径解决纠纷。但业主不能轻易以物业服务存在问题为由完全拒绝支付物业费，而应采取正当方式维护自身权益。
- 对于物业服务企业：为确保自身权益得到保障，应及时以书面形式向欠费业主进行催交，并保留好相关证据。在提起诉讼前，应先与业主进行沟通协商，尝试通过友好方式解决欠费问题。若沟通无果，再考虑采取法律手段。
五、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
- 《物业管理条例》第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
综上所述，物业费两年不交，物业是有权起诉业主的，但具体结果取决于是否满足诉讼时效及相关法律规定的要求。因此，无论是业主还是物业服务企业，都应充分了解相关法律法规，并在实际操作中加以遵循。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。