返回腾退租赁性质的房屋，诉讼费并非直接按照房屋的市场价格来计算，而是根据诉讼请求的金额或者价额，按照《诉讼费用交纳办法》规定的比例分段累计交纳。以下是详细解释：

1. 案件受理费的计算标准：

   • 根据《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项规定，财产案件的受理费是根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计交纳的。这意味着，如果腾退房屋的诉讼请求中涉及到了具体的金额（如租金、赔偿金等），那么诉讼费将根据这些金额来计算。
   • 具体来说，如果争议金额不超过1万元，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳，以此类推，直至超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

2. 计算示例：

   • 假设在腾退房屋的案件中，诉讼请求的金额为150万元（这可能包括未支付的租金、房屋损坏的赔偿等），那么案件受理费的计算方式如下：
     • 1万元部分：50元
     • 1万至10万部分：9万×2.5%=2250元
     • 10万至100万部分：90万×2%=18,000元
     • 100万至150万部分：50万×1.5%=7,500元
     • 合计费用：50+2250+18000+7500=27,800元

3. 其他可能产生的费用：

   • 除了案件受理费外，腾退房屋的案件还可能涉及其他费用，如申请费（涉及财产保全、证据保全等特别程序时）、执行费（胜诉后申请强制执行时）、律师代理费（根据案件复杂程度和双方协商确定）以及评估鉴定费（如需对房屋价值进行评估或笔迹鉴定等）。

4. 特殊情况说明：

   • 如果腾退房屋的诉讼请求中并未明确涉及具体的金额，而是仅仅要求腾退房屋本身，那么这种情况可能不被视为财产案件，而是属于非财产案件。非财产案件的受理费交纳标准与财产案件不同，通常较低。但具体是否属于非财产案件，以及如何计算诉讼费，还需要根据案件的具体情况和法院的判断来确定。

建议：

• 在提起腾退房屋的诉讼前，建议先咨询专业律师，对案件进行全面评估，以确定诉讼请求的金额和性质，从而更准确地估算诉讼费用。
• 同时，也可以考虑与对方进行协商，尝试通过和解或调解的方式解决纠纷，以节省诉讼成本和时间。

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