屋里发霉是否归物业管理，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、若发霉原因与物业管理相关
公共区域维护不当：如果屋里发霉是由于公共区域（如楼道、屋顶、外墙等）的维护不当，导致雨水渗漏或潮湿侵入，那么这通常属于物业管理的范畴。物业有责任对公共区域进行定期检查和维护，确保其处于良好状态，防止对业主造成损害。
物业服务合同约定：查看您与物业签订的服务合同，如果合同中明确规定了物业对于房屋内部因公共区域问题导致的损害负有维修或赔偿责任，那么您可以依据合同要求物业承担责任。
二、若发霉原因与物业管理无关
业主自身使用不当：如果屋里发霉是由于业主自身使用不当，如长时间关闭门窗导致空气不流通、未及时清理积水等，那么这通常不属于物业管理的范畴。在这种情况下，业主需要自行承担维修和清理的责任。
房屋本身质量问题：如果屋里发霉是由于房屋本身的质量问题，如建筑结构缺陷、防水材料老化等，那么这也不属于物业管理的直接责任。不过，如果房屋仍在保修期内，您可以联系开发商进行维修；如果已过保修期，您可能需要自行承担维修费用，或者通过业主委员会与物业协商共同解决。
三、建议与行动
及时沟通：一旦发现屋里发霉，首先应与物业进行沟通，说明情况并要求物业进行调查。物业有责任对业主的投诉进行及时响应和处理。
保留证据：在与物业沟通的过程中，务必保留好相关证据，如照片、视频、沟通记录等。这些证据将有助于您在后续维权过程中证明自己的主张。
寻求法律援助：如果物业拒绝承担责任或处理不当，您可以考虑寻求法律援助。作为专业律师，我可以根据您的具体情况提供法律咨询和诉讼服务，帮助您维护自己的合法权益。
总结来说，屋里发霉是否归物业管理取决于发霉的原因。如果与物业管理相关，物业应承担相应责任；如果与物业管理无关，则业主需要自行承担或通过其他途径解决。在处理此类问题时，建议及时与物业沟通并保留好相关证据，以便在必要时维护自己的权益。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。