结论概述：在卖房过程中，若房子因第三方原因被查封而卖方不知情，卖方是否需要赔付及赔付多少，这主要取决于买方是否因此遭受了实际损失，以及卖方在交易过程中是否存在过错。以下将从不同角度进行详细分析。
一、卖方是否需要赔付
若买方未遭受实际损失：
- 在这种情况下，由于买方并未因为房屋被查封而直接产生经济损失（例如，买方尚未支付房款，或已支付房款但房屋被查封并未影响其使用或价值等），卖方通常不需要进行赔付。
- 但卖方有义务及时告知买方房屋被查封的情况，并配合买方处理相关事宜，以避免可能的纠纷。
若买方遭受实际损失：
- 如果买方因为房屋被查封而遭受了实际损失（例如，买方已支付房款但无法入住，或因此产生了额外的费用等），卖方可能需要承担一定的赔偿责任。
- 赔偿责任的大小取决于卖方在交易过程中的过错程度。如果卖方在交易过程中尽到了合理的审查义务（例如，查询房屋产权状况、了解房屋是否存在查封、抵押等情况），但因第三方原因导致房屋被查封，且卖方对此并不知情，那么卖方的赔偿责任可能会相对较轻。
- 如果卖方在交易过程中存在过错（例如，未查询房屋产权状况、明知房屋存在查封或抵押等情况仍进行交易等），那么卖方可能需要承担更重的赔偿责任。
二、赔付金额的确定
实际损失原则：
- 赔付金额通常应根据买方的实际损失来确定。这包括买方因房屋被查封而直接产生的经济损失（如房款利息、额外住宿费用等）以及可能因房屋被查封而错过的其他投资机会等间接损失（但间接损失通常较难证明，且法院在判决时可能会持谨慎态度）。
过错比例原则：
- 如果卖方在交易过程中存在过错，赔付金额可能会根据卖方的过错比例来确定。例如，如果法院认定卖方对房屋被查封负有30%的责任，那么卖方可能只需要赔付买方实际损失的30%。
合同约定原则：
- 如果买卖双方在合同中明确约定了因房屋被查封等情形下的赔付责任和赔付金额，那么应按照合同约定来执行。但需要注意的是，合同约定不得违反法律法规的强制性规定，否则可能被认定为无效。
三、法律建议
及时告知与配合：
- 卖方在发现房屋被查封后，应及时告知买方，并配合买方处理相关事宜，以避免可能的纠纷和损失扩大。
保留证据：
- 卖方应保留好与房屋交易相关的所有证据（如合同、付款凭证、房屋产权证明等），以便在发生纠纷时能够证明自己的清白和过错程度。
寻求法律帮助：
- 如果双方无法就赔付问题达成一致意见，或者买方坚持要求卖方承担过重的赔偿责任，卖方可以寻求法律帮助，通过法律途径来解决纠纷。
四、可能法律后果
- 如果卖方未及时告知买方房屋被查封的情况，或者拒绝承担应负的赔偿责任，买方可能会通过法律途径来维护自己的权益，包括但不限于提起诉讼、申请仲裁等。
- 在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据双方提供的证据和法律法规的规定来判决或裁决赔付金额和责任承担方式。
总结：在卖房过程中，若房子因第三方原因被查封而卖方不知情，卖方是否需要赔付及赔付多少取决于买方的实际损失和卖方的过错程度。建议卖方在交易过程中尽到合理的审查义务，及时告知买方房屋状况，并保留好相关证据以应对可能的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。