关于您提出的“两家住一个院能否确权”的问题，这主要涉及到宅基地确权的相关规定。首先，我们需要明确的是，宅基地的确权通常是以“户”为单位进行的，并且遵循“一户一宅”的原则。现在，我将结合相关法规和政策，为您详细解答这个问题。
一、宅基地确权的基本原则
宅基地确权登记颁证工作主要遵循以下原则：
- 合法性原则：宅基地的使用必须符合法律法规的规定，未经批准或违反规定的宅基地使用行为，将不予确权登记。
- 一户一宅原则：宅基地使用权应按照“一户一宅”的要求进行确权登记，即每户只能拥有一处宅基地。
- 历史使用情况原则：对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农村集体经济组织或村民委员会进行确认后，方可进行确权登记。
二、两家住一个院的情况分析
针对您提出的“两家住一个院”的情况，我们需要考虑以下几个方面：
是否属于同一户：
- 如果两家实际上属于同一户（即户籍登记在同一户口簿上），并且符合当地申请宅基地建房的条件，那么他们共同使用的宅基地可以按照实际使用面积进行确权登记。但需要注意的是，这种情况下仍然要遵循“一户一宅”的原则，即整个宅基地只能确权给这一户。
是否属于不同户但共同使用：
- 如果两家实际上属于不同户（即户籍登记在不同户口簿上），但共同使用同一处宅基地，那么情况就相对复杂。在这种情况下，宅基地的确权可能会受到一定限制。因为“一户一宅”的原则意味着每户只能拥有一处宅基地，如果两家都试图对同一处宅基地进行确权，就会违反这一原则。
- 然而，如果两家之间存在某种协议或约定，比如通过分家析产等方式明确了各自对宅基地的使用权，并且这种协议或约定得到了农村集体经济组织或村民委员会的认可，那么可能可以分别进行确权登记。但这种情况需要具体分析，并且必须符合相关法律法规的规定。
历史遗留问题：
- 如果两家住一个院的情况是由于历史遗留问题造成的，比如过去农村宅基地管理不规范导致的“一户多宅”现象，那么在进行确权登记时，需要按照相关政策进行处理。一般来说，对于符合当地分户建房条件但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划的，可以按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。但对于未分开居住且实际使用的宅基地超过分户后建房用地合计面积标准的，可能只能按照实际使用面积的一部分进行确权登记。
三、建议与操作
咨询当地农村集体经济组织或村民委员会：
- 由于宅基地确权登记颁证工作通常由当地农村集体经济组织或村民委员会负责具体实施，因此建议您首先咨询他们了解相关政策和程序。
准备相关材料：
- 根据当地政策和程序要求，准备相关的权属来源材料、身份证明、户籍登记信息等，以便进行确权登记申请。
遵循法律法规和政策规定：
- 在进行宅基地确权登记时，务必遵循相关法律法规和政策规定，确保自己的权益得到合法保障。
综上所述，两家住一个院能否确权取决于多种因素，包括是否属于同一户、是否存在协议或约定、是否符合相关规划和政策规定等。因此，我建议您在咨询当地农村集体经济组织或村民委员会的基础上，结合自身实际情况和政策规定进行具体分析和操作。