开发商要求先签合同后给钱的行为不符合常规操作流程，且存在法律风险，不建议直接接受该安排。以下从不同角度展开分析：

1. 合同履行顺序的合法性

根据《民法典》第526条（先履行抗辩权），若合同未明确约定履行顺序，双方应同时履行义务。拆迁补偿中，被拆迁人（业主）的核心义务是交付房屋，开发商的核心义务是支付补偿款。若合同未约定“先签后付”，开发商无权单方面要求业主先签字。

风险点：若合同未明确约定付款时间或条件，开发商可能在签约后拖延付款，业主将陷入被动。

2. 合同条款的审查要点

若开发商坚持“先签后付”，必须满足以下条件才可考虑：

• 明确付款时间：合同中需写明“签约后X日内支付全部补偿款”，并约定逾期付款的违约责任（如每日万分之五的违约金）；
• 设置付款保障：要求开发商提供银行保函、第三方担保或预付款至共管账户，确保资金安全；
• 保留拒绝交房的权利：若开发商未按时付款，业主有权拒绝交付房屋，并追究其违约责任。

建议：若合同未包含上述条款，直接拒绝签约并要求修改。

3. 开发商的常见操作套路

实践中，部分开发商通过“先签后付”降低自身风险，例如：

• 利用信息差：业主可能不了解拆迁补偿的法定标准，开发商通过拖延付款迫使业主接受低价补偿；
• 转移资金风险：若开发商后续融资失败，可能无法支付补偿款，导致业主“房财两空”；
• 规避监管：部分地区要求拆迁补偿款需专款专用，开发商可能通过“先签后付”绕开监管。

应对策略：要求开发商出示资金到位证明（如银行对账单、拆迁专用账户流水），并核实其资质和过往项目履约情况。

4. 业主的合法救济途径

若已签署“先签后付”合同但未收到款项，可采取以下措施：

• 发送律师函：要求开发商限期付款，否则将解除合同并索赔；
• 申请财产保全：向法院申请冻结开发商名下等值资产，确保后续执行；
• 投诉举报：向当地住建部门、拆迁办举报开发商违规操作，要求介入协调。

总结：拆迁补偿涉及重大财产权益，务必坚持“先款后签”原则。若开发商拒绝妥协，建议暂缓签约并委托律师审查合同条款，必要时通过法律途径维护权益。如有具体合同文本或开发商提出的条件，可进一步向我咨询细节。