因租房期间的取暖费纠纷不适用专属管辖。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 专属管辖的定义与范围：

   • 专属管辖，是指法律特别规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖。
   • 在房产纠纷中，专属管辖通常适用于房屋所有权、使用权等物权纠纷，以及房屋租赁合同纠纷中涉及房屋确权、分割、相邻关系等特定情形的案件。

2. 取暖费纠纷的性质：

   • 取暖费纠纷通常属于合同履行过程中的费用支付问题，是合同纠纷的一种。
   • 它并不直接涉及房屋的所有权、使用权等物权问题，也不属于房屋租赁合同纠纷中那些特别规定由专属管辖的情形。

3. 法律依据：

   • 根据《民事诉讼法》的相关规定，合同纠纷通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
   • 取暖费纠纷作为合同纠纷的一种，同样遵循这一管辖原则。

4. 实际案例：

   • 在实践中，因取暖费产生的纠纷，当事人通常会选择向被告住所地或者合同履行地（即房屋所在地）的人民法院提起诉讼。
   • 法院也会根据合同纠纷的管辖原则来受理和审理这类案件。

综上所述，因租房期间的取暖费纠纷不适用专属管辖，而是遵循合同纠纷的一般管辖原则，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。