结论：地库未交付时，物业是否需要维护取决于具体情况，包括地库是否已竣工验收、物业合同的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
一、地库未竣工验收的情况
法律背景：
- 根据《物业管理条例》及相关规定，物业的维护和管理通常是在物业交付使用后开始的。如果地库尚未竣工验收，即尚未达到交付使用的条件，那么物业公司的维护责任可能尚未开始。
- 然而，如果地库虽然未竣工验收，但已经部分投入使用（如部分车位已出售或出租），那么物业公司可能需要根据实际情况承担一定的维护责任。
法律建议：
- 在这种情况下，业主或开发商应与物业公司明确约定地库的维护责任和范围，以避免后续纠纷。
- 如果地库存在安全隐患或影响正常使用的情况，业主或开发商应及时要求物业公司进行整改或采取相应措施。
二、物业合同有明确约定的情况
法律背景：
- 物业合同是业主与物业公司之间约定物业维护和管理责任的重要依据。如果物业合同中明确规定了地库在未交付时的维护责任和范围，那么物业公司应按照合同约定履行义务。
法律建议：
- 业主在签订物业合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于地库维护和管理的部分，确保自己的权益得到保障。
- 如果物业合同中未明确约定地库在未交付时的维护责任，业主可以与物业公司协商补充约定或寻求法律途径解决。
三、相关法律法规的规定
法律背景：
- 除了物业合同外，相关法律法规也可能对物业的维护和管理责任作出规定。例如，《物业管理条例》中规定了物业公司的基本职责和义务，包括物业共用部位的维护和管理等。
- 如果地库属于物业共用部位或设施设备的一部分，那么即使地库未交付，物业公司也可能需要根据法律法规的规定承担一定的维护责任。
法律建议：
- 业主可以查阅相关法律法规，了解物业公司在地库维护和管理方面的责任和义务。
- 如果物业公司未按照法律法规的规定履行维护责任，业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
四、特殊情况下的维护责任
法律背景：
- 在某些特殊情况下，如地库因施工原因导致损坏或存在安全隐患等，即使地库未交付，物业公司也可能需要根据实际情况承担一定的维护责任。
法律建议：
- 在这种情况下，业主应及时与物业公司沟通，要求物业公司采取相应措施进行整改或修复。
- 如果物业公司拒绝履行维护责任或整改不力，业主可以寻求法律途径解决或向相关部门投诉。
总结与进一步思考：地库未交付时物业是否需要维护是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断。业主在遇到此类问题时，应首先查阅物业合同和相关法律法规的规定，了解物业公司的维护责任和义务。如果物业公司未按照约定或法律法规的规定履行维护责任，业主可以与物业公司协商解决或寻求法律途径解决。同时，业主也应积极关注地库的维护情况，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。