您好，关于您提出的“商业小区国家规定能不能办养老服务机构”的问题，我可以为您详细解答。
商业小区是可以设立养老服务机构的，但需要满足一定的条件和流程。以下是根据国家相关规定和指引整理出的详细解答：
一、开办流程
谋划选址：
- 养老机构选址应符合相关规定，充分考虑周边环境、风俗民情等对后续机构运营的影响。
- 在商业小区内开办养老机构，建议在机构登记前听取小区业主意见，以确保项目的顺利推进和减少后续运营中的纠纷。
- 若利用商业、办公等存量房屋举办养老服务机构，需取得自然资源部门出具的规划有关意见，确保房屋用途符合养老服务机构的要求。
注册登记：
- 开办养老机构必须进行注册登记，可以选择向当地市场监管部门申请企业法人登记，或向市民政部门申请民办非企业单位登记。
报建后施工：
- 养老机构建设必须取得住建部门报建施工许可，方可进行场所建设或二次装修。
- 对于工程投资额或建筑面积在一定范围内的项目，需在住建部门进行限额以下小型工程开工建设信息录入。
消防审验：
- 养老机构必须向住建部门申请办理消防设计审查、消防验收或消防验收备案，并取得相关合格手续。
- 不具备安全生产条件的，不得从事经营服务活动。
其它条件：
- 养老机构必须符合消防、卫生与健康、环境保护、食品药品、建筑、设施设备的相关技术标准规定及要求。
- 若开展医疗卫生服务或餐饮服务，需依法取得相应部门的执业许可或食品生产经营许可。
按期备案：
- 养老机构接受老年人入住后10个工作日内，应向市民政部门备案。
二、选址建议
选址范围：
- 养老机构设立应符合国家现行有关规定，新建养老机构用地应为社会福利用地，选址在安全、便利的区域。
- 利用商业、办公等存量房屋举办养老服务机构时，需确保房屋符合详细规划且不改变用地主体、不增加建筑面积、不改变建筑结构等条件。
选址时建议考虑的因素：
- 交通因素：机构应设于交通方便区域，便于老人外出就医和家属前往探望。
- 环境因素：机构内、外环境应良好，为老人提供舒适的生活环境。
- 配套因素：临近医疗卫生设施、公共交通设施、公园绿地、生活配套设施等，以满足老人的日常需求。
不宜设立养老机构的区域：
- 私人住宅、污染严重或环境恶劣区域、地质灾害隐患区以及房屋安全鉴定为C或D级的建筑等区域不宜设立养老机构。
三、政策依据
开办养老服务机构需遵循一系列国家法律法规和政策文件，包括但不限于《中华人民共和国老年人权益保障法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等。
综上所述，商业小区是可以设立养老服务机构的，但需要满足一定的条件和流程。如果您有具体的开办计划或疑问，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取更详细的指导和帮助。