针对您提出的“欠款小于房产法院怎么执行”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、明确结论
欠款金额小，并不妨碍在符合法定条件时对被执行人的房产采取执行措施。关键在于债务人是否履行了法律文书确定的义务，以及该房产是否为其生活所必需。
二、法律依据与执行条件
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关执行规定，当被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时，人民法院有权对其财产采取多种执行措施，这包括但不限于查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等。
- 同时，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》也进一步明确了在执行过程中对被执行人财产的具体处理方式。
具体执行条件：
- 生效法律文书：首先，您需要通过诉讼获得胜诉判决，这是执行的前提。例如，若您借给他人一定金额的钱，并经法院判决后，该判决即成为生效法律文书。
- 被执行人有房产且拒不履行：法院在确认被执行人名下有房产，并且其有能力履行却拒不履行时，可考虑执行该房产。
- 保障基本生活：若执行的房产为被执行人及其家属生活所必需，法院可以查封但不得直接拍卖或抵债，除非该房产超出基本生活所需或被执行人提供了替代居住方案。
三、实际操作中的考量
- 执行成本与效率：尽管法律允许对房产执行，但法院会权衡执行的成本与效率。对于小额欠款执行房产，可能因程序复杂、成本较高而非最优选择。
- 唯一住房的限制：若房产为债务人的唯一住房，执行将受到一定限制。通常，法院只能查封而不能拍卖，除非满足特定条件，如债务人有其他住所或申请执行人提供了住所。
- 地区差异：不同地区的法院在具体执行上可能存在细微差别。因此，建议您咨询当地专业律师以获取最准确的法律意见。
四、综合分析与建议
在实际操作中，对于小额欠款的执行，法院可能会优先考虑更为简便、成本低的执行方式，如冻结银行账户、查封其他动产等。然而，这并不排除在特定条件下对房产采取执行措施的可能性。重要的是，您应充分了解执行过程中的法律规定与实际操作的复杂性，并在必要时寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到有效维护。
综上所述，欠款金额小并不影响在符合法律规定时对房产的执行，但需考虑执行的实际可行性与债务人的基本生活保障。在执行过程中，应遵循法律法规，并综合考虑各种实际情况，以实现债权的同时，也保障债务人的合法权益。希望这些解答能对您有所帮助。