针对您提出的“执行法拍房需要起诉腾房么”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、法拍房腾房的基本法律框架

在法拍房腾房的过程中，我们主要依据的是《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国民法典》以及相关的司法解释和地方性法规。这些法律法规为法拍房的腾房提供了明确的法律指引和操作规范。

二、法拍房腾房的执行依据与程序

1. 执行依据：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当债务人不履行生效法律文书确定的义务时，债权人可以向法院申请强制执行。在法拍房的情况下，如果债务人（即被执行人）未按照法律文书的要求履行腾房义务，法院有权采取强制执行措施。

2. 腾房程序：

   • 法院在拍卖前会向被执行人发出执行通知，责令其限期履行义务，这包括腾房。如果被执行人逾期不腾房，法院可以采取强制腾房措施。这些措施可能包括由院长签发公告、执行员强制执行等，并会详细记录执行情况。

三、是否需要单独起诉腾房

• 一般情况下不需要：在法拍房的执行过程中，腾房是强制执行的一部分。当法院作出拍卖房屋的裁定后，如果被执行人拒不腾房，法院可以直接采取强制腾房措施，而无需买受人或债权人另行起诉。
• 特殊情况：然而，也存在一些特殊情况。例如，如果房屋上存在合法的租赁关系，且租赁期限未满，根据“买卖不破租赁”的原则，承租人可能有权继续占有使用房屋。在这种情况下，如果买受人希望腾房，可能需要与承租人协商或通过法律途径解决租赁关系问题。但这并不意味着需要单独起诉腾房，而是可能需要解决租赁合同纠纷。

四、买受人权利保障

• 买受人通过司法拍卖购得房屋后，即取得房屋的所有权。如果房屋被他人占用且拒不腾退，买受人有权要求法院继续执行，强制占用人腾房。这是买受人合法权益的重要保障。

五、建议与总结

• 在法拍房腾房的过程中，务必遵循法定程序，并关注地区性差异。不同地区可能对法拍房腾退问题有具体的规定和操作流程。
• 如果您在法拍房腾房过程中遇到任何问题或困惑，建议咨询专业律师或当地法院以获取准确指导和帮助。他们可以根据您的具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。

综上所述，执行法拍房时，在一般情况下不需要单独起诉腾房。法院在拍卖房屋后，如果被执行人拒不腾房，可以直接采取强制腾房措施。然而，在特殊情况下（如存在合法租赁关系），可能需要通过协商或法律途径解决相关问题。