结论前置：针对法拍房房主不腾房的情况，您确实可以通过法律途径要求房主腾房，并且在一定条件下，可以主张按租金计算损失。下面我将从多个角度为您详细分析。
一、法律途径要求腾房
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，当法院作出判决或裁定后，被执行人应当履行生效法律文书确定的义务。在法拍房的情况下，如果原房主（被执行人）不履行腾房义务，您作为买受人可以依法向法院申请强制执行。
执行程序：
- 您需要向执行法院提交强制执行申请书，并提供相关证据材料，如拍卖成交确认书、法院判决书或裁定书等，以证明您对法拍房的所有权及原房主不腾房的事实。
- 法院在受理申请后，会依法向原房主发出执行通知书，责令其限期腾房。如果原房主仍不履行，法院可以采取强制措施，如查封、扣押、拍卖其财产等，甚至可以对其采取拘留、罚款等司法制裁措施。
二、主张按租金计算损失
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，如果原房主的行为（不腾房）侵犯了您的合法权益（如使用权、收益权等），您有权要求其承担侵权责任，包括赔偿因此造成的损失。
- 在法拍房的情况下，如果原房主不腾房导致您无法正常使用或出租该房屋，从而产生了租金损失，您可以主张原房主赔偿这部分损失。
损失计算：
- 租金损失的计算：通常可以根据当地同类房屋的租金水平来确定。您可以提供相关证据，如附近类似房屋的租赁合同、租金评估报告等，以证明您的租金损失。
- 计算公式（示例）：假设当地同类房屋的月租金为X元，原房主不腾房的时间为Y个月，则您的租金损失为X*Y元。
- 特殊情况：如果因原房主不腾房导致您无法按时履行与他人的租赁合同，从而产生了违约金等额外损失，您也可以一并主张赔偿。
诉讼程序：
- 如果原房主拒绝赔偿您的租金损失，您可以向法院提起民事诉讼，要求其承担侵权责任并赔偿损失。
- 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明原房主的不腾房行为、您的租金损失以及两者之间的因果关系。
三、实际操作建议
- 收集证据：在采取法律行动之前，务必收集好相关证据材料，如拍卖成交确认书、法院判决书或裁定书、租赁合同（如有）、租金评估报告等。
- 咨询律师：虽然我已经为您提供了一些基本的法律分析，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在实际操作过程中，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
- 保持冷静：在处理法拍房房主不腾房的问题时，请保持冷静和理性。通过法律途径解决问题可能需要一定的时间和精力，但请相信法律会给您一个公正的裁决。
最后，法拍房房主不腾房确实是一个棘手的问题，但您完全可以通过法律途径来维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。