小区聘请外来物业管理公司，并不需要直接与每一位住户单独签订合同。不过，这并不意味着住户的权益得不到保障，我们可以从以下几个角度来详细分析：

1. 物业管理合同的签订主体：

   • 通常情况下，小区聘请物业管理公司是由业主委员会（或业主大会）代表全体业主与物业管理公司签订物业管理合同。这份合同是集体合同，代表了全体业主的共同意愿和利益。
   • 业主委员会（或业主大会）作为业主的代表机构，有权选择物业管理公司并签订合同，无需每一位业主单独与物业管理公司签订。

2. 住户权益的保障：

   • 物业管理合同中会明确物业管理公司的服务内容、服务标准、收费项目及标准等关键条款，这些条款直接关系到住户的日常生活和权益。
   • 住户作为业主的一部分，通过业主委员会（或业主大会）间接参与了物业管理公司的选择和合同签订过程，其权益在合同中得到了体现和保障。
   • 如果住户对物业管理公司的服务不满意或认为其违反了合同约定，可以通过业主委员会（或业主大会）向物业管理公司提出异议或要求整改，甚至可以按照合同约定解除合同并更换物业管理公司。

3. 特殊情况下的单独合同：

   • 在某些特殊情况下，如住户有特殊的物业管理需求（如独栋别墅、商业用房等），可能需要与物业管理公司单独签订合同以明确双方的权利和义务。
   • 但这种情况并不普遍，且通常是在集体合同的基础上进行补充或细化，而非完全替代集体合同。

4. 法律建议：

   • 对于小区聘请外来物业管理公司的情况，建议业主委员会（或业主大会）在签订合同前充分征求业主的意见和建议，确保合同内容符合大多数业主的意愿和利益。
   • 住户也应积极参与小区的物业管理事务，了解物业管理公司的服务情况和合同履行情况，及时提出自己的意见和建议。
   • 如果遇到物业管理公司违反合同约定或侵害住户权益的情况，住户可以通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，小区聘请外来物业管理公司并不需要直接与每一位住户单独签订合同，但住户的权益在集体合同中得到了体现和保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。