房产证抵押给私人借款，在符合相关法律规定的条件下是合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、合法性基础
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，民事主体在平等、自愿、合法的基础上可以进行抵押活动。这意味着，只要双方达成真实有效的抵押合意，并签订书面抵押合同，该行为即受到法律保护。房产作为不动产，其抵押行为同样遵循这一原则。
二、必要条件与手续
书面借贷与抵押合同：
- 借贷双方需签订书面的借贷合同，并在合同中明确约定以房产作为抵押物。抵押合同应详细列明被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量及所在地等关键信息，以及担保的范围等法定内容。这是确保双方权益清晰明确的基础。
抵押登记：
- 双方需共同前往房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立，这是保护双方权益的关键步骤。未经登记的抵押，不得对抗善意第三人。也就是说，如果未办理抵押登记，一旦债务人将房产转让给第三方，债权人可能无法追回房产。
产权清晰无纠纷：
- 用于抵押的房产必须是抵押人有权处分的，且不存在任何法律纠纷或产权争议。这一点对于保障抵押权的实现至关重要。如果房产存在权属纠纷或属于违法建筑，则抵押行为无效。
价值相当性：
- 抵押房产的价值应与借款金额大致相当，以确保抵押的公平性和合理性。这有助于避免在未来可能出现的纠纷中，因价值不匹配而导致的争议。
三、可能存在的风险与注意事项
未办理抵押登记的风险：
- 如果仅将房产证交给私人而未办理正规的抵押登记手续，从法律角度讲，抵押权并未有效设立。此时，若债务人未能按时履行债务，债权人难以通过法律途径直接就抵押物实现其债权。
主债权合同无效的风险：
- 抵押合同作为主债权债务合同的从合同，如果主债权合同因违反法律法规的强制性规定、存在欺诈胁迫等因素而无效，那么基于该主债权合同设立的房产抵押合同也会随之无效。
抵押物存在权利瑕疵的风险：
- 若抵押的房产本身存在权利争议，如未经其他共有人同意的抵押行为或已被司法机关查封、扣押等限制处分的情况，这样的抵押行为可能会被认定为无效或存在效力瑕疵。
注意事项：
- 在进行房产证抵押给个人的操作时，务必确保整个流程的规范性和严谨性。从合同签订到抵押登记，每一个环节都应严格遵守法律规定。
- 建议双方在签订合同时，寻求专业法律人士的协助，以确保合同条款的清晰明确，避免产生歧义或遗漏重要事项。
- 抵押期间，双方应密切关注债务履行情况，及时沟通并处理可能出现的问题，以保障各自权益不受损害。
总结来说，房产证抵押给私人借款在符合相关法律规定的条件下是合法的，但必须满足书面合同、抵押登记、产权清晰无纠纷以及价值相当性等条件。为确保双方的合法权益得到充分保护，建议在实际操作中务必遵循相关法律法规的要求，并咨询专业律师进行法律审查和指导。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。