若因退赃没钱导致房产被查封，可按以下步骤处理：

1. 核实查封的合法性
   首先需确认房产被查封是否符合法定程序。根据《刑事诉讼法》及相关司法解释，查封财产需满足两个条件：

   • 财产与犯罪行为直接关联：如房产是用赃款购买，或用于犯罪活动（如开设赌场）；
     
   • 退赃义务未履行：若您被判决需退赔赃款，但未在期限内履行，法院可依法查封、拍卖财产用于退赔。
     若查封程序违法（如未送达通知、超范围查封），可向法院提出书面异议，要求撤销查封。

2. 与办案机关协商分期退赃
   若确实无力一次性退赃，可主动联系法院或检察院，提交《分期退赃申请书》，说明经济状况（如收入、负债、家庭支出等），并提出分期还款计划。
   法律依据：《最高人民法院关于适用〈刑事诉讼法〉的解释》第529条规定，对退赔义务人，法院可酌情准许分期缴纳。
   建议：附上银行流水、工资证明、医疗费用单据等材料，增强说服力。

3. 申请解除查封或置换担保物

   • 解除查封：若房产价值远超需退赔金额，可申请法院解除对超出部分的查封。例如，需退赔50万元，但房产价值200万元，可要求保留150万元对应份额；
     
   • 置换担保物：提供其他等值财产（如车辆、存款）或保证人，申请置换被查封房产，避免房产被拍卖。
     操作要点：需书面提交申请，并附财产评估报告或担保函。

4. 通过执行和解降低损失
   若房产已被进入执行阶段（拍卖程序），可与申请执行人（如被害人）协商达成和解，例如：

   • 延长退赃期限；
     
   • 以劳务、知识产权等其他方式抵偿；
     
   • 降低退赔金额（需对方同意）。
     法律依据：《民事诉讼法》第237条规定，双方可自行达成和解协议，法院可裁定中止执行。

5. 关注房产拍卖的合法性
   若房产已被拍卖，需核查拍卖程序是否合规：

   • 拍卖公告期限：需提前30日公告；
     
   • 评估价格：需委托专业机构评估，不得明显低于市场价；
     
   • 优先购买权：共有人或承租人享有优先购买权。
     若程序违法，可向法院提出执行异议，要求撤销拍卖结果。

风险提示：

• 房产被查封期间，不得擅自转让、抵押或毁损，否则可能构成“非法处置查封财产罪”；
  
• 若拒不退赃，可能被列入失信被执行人名单，影响征信、出行等。

建议行动顺序：

1. 立即联系办案机关，说明经济困难，申请分期退赃；
   
2. 同时提交解除查封或置换担保物的申请；
   
3. 若已进入执行阶段，尽快与申请执行人协商和解。
   

如有具体案件细节（如查封文书、退赃金额等），可进一步向我说明，我会结合实际情况提供更精准的建议。