抵押权人在租赁费被查封的情况下，可通过以下方式处理，具体需结合查封原因、租赁关系合法性及抵押权设立时间等因素综合判断：

1. 若租赁关系设立于抵押权之后，且查封系因抵押权人行使权利导致
   根据《民法典》第405条，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。此时抵押权人有权要求承租人将租金直接支付给抵押权人，或通过法院执行程序将租金划扣至抵押权人账户。
   操作建议：

   • 向法院提交《执行异议申请书》，附抵押权登记证明、租赁合同（证明租赁时间晚于抵押权设立时间）等材料，主张租金优先受偿权；
     
   • 若法院已将租金查封，可申请参与分配或要求优先拨付租金以清偿抵押债务。

2. 若租赁关系设立于抵押权之前，且查封系因其他债权人申请
   此时租赁关系受法律保护，抵押权人无权直接处置租金，但可通过以下途径维护权益：

   • 主张租金质押权：若抵押合同中明确约定租金作为抵押财产的补充担保（需办理质押登记），可依据《民法典》第447条要求以租金优先受偿；
     
   • 行使代位权：若承租人欠付租金导致抵押物价值减损，可依据《民法典》第535条，以自己名义代位行使债务人（抵押人）对承租人的租金债权；
     
   • 申请撤销恶意租赁：若抵押人与承租人串通倒签租赁合同、虚构租金债务，可依据《民法典》第154条向法院申请撤销租赁合同，恢复租金处置权。

3. 若查封系因抵押人涉及刑事犯罪（如非法吸收公众存款）
   根据《刑法》第64条，犯罪所得财物需追缴退赔，此时租金可能被认定为赃款。抵押权人需及时向办案机关申报债权，提供抵押权登记证明等材料，主张对租金的优先受偿权。若租金已被认定为赃款，可能需通过刑事附带民事诉讼或执行程序参与分配。

风险提示与实务建议：

• 租赁关系合法性审查：重点核查租赁合同签订时间、租金支付方式（如是否实际支付）、抵押物占有状态（如抵押人是否实际使用抵押物），避免因“虚假租赁”损害权益；
  
• 及时主张权利：发现租金被查封后，应在15日内向执行法院提出书面异议（《民事诉讼法》第232条），逾期可能丧失救济机会；
  
• 协商解决优先：可与查封申请人、承租人协商，通过“租金分期支付+抵押权人监管”等方式平衡各方利益，降低诉讼成本。
  

若涉及复杂情形（如多重查封、跨境租赁等），建议提供具体合同、查封文书等材料，以便进一步分析。