产权单位自管小区不能随意自行提高物业费。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、法律角度
合同约定原则：
- 物业费的标准通常会在物业服务合同中明确约定。产权单位作为物业服务提供方，与业主之间形成了合同关系。根据合同法的相关规定，合同双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更合同内容。因此，产权单位不能单方面提高物业费，除非与业主协商一致并修改合同。
法定程序要求：
- 如果产权单位认为需要提高物业费，应当遵循法定的程序。这通常包括与业主大会或业主委员会进行协商，提出调价方案，并经过业主大会或业主委员会的同意。未经法定程序，产权单位不得擅自提高物业费。
价格监管规定：
- 物业费属于服务价格范畴，受到价格主管部门的监管。产权单位在提高物业费时，需要确保调价行为符合价格法律法规的规定，不得存在价格欺诈、哄抬物价等违法行为。
二、实际操作角度
业主权益保护：
- 业主作为物业服务的接受方，有权对物业费的标准提出异议。如果产权单位擅自提高物业费，业主可以通过业主大会或业主委员会进行维权，要求产权单位恢复原物业费标准或提供合理的调价依据。
协商与调解机制：
- 在产权单位与业主之间就物业费问题产生争议时，双方可以通过协商、调解等方式解决。这有助于维护双方的和谐关系，避免矛盾升级。
法律途径解决：
- 如果协商、调解无法解决问题，业主还可以通过法律途径维护自己的权益。例如，向人民法院提起诉讼，要求确认产权单位提高物业费的行为无效或要求产权单位承担违约责任等。
三、建议与风险提示
产权单位建议：
- 产权单位在考虑提高物业费时，应当充分评估调价的合理性和必要性，确保调价行为符合法律法规和合同约定。同时，应当积极与业主进行沟通协商，争取业主的理解和支持。
业主风险提示：
- 业主在面对产权单位擅自提高物业费的情况时，应当保持警惕，及时了解相关法律法规和合同约定，维护自己的合法权益。如果认为产权单位的调价行为不合理或违法，可以通过合法途径进行维权。
综上所述，产权单位自管小区不能随意自行提高物业费。在调价过程中，产权单位应当遵循法律法规和合同约定，确保调价行为的合法性和合理性。同时，业主也应当积极维护自己的权益，对不合理的调价行为说“不”。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。