您好，关于地下停车位是否只是签张协议的问题，这实际上取决于具体的停车管理规定和房地产开发企业的操作方式。不过，我可以给您一个较为全面和详细的解答。

首先，地下停车位的使用、分配、转让以及管理，通常都受到相关法律法规的严格规范，比如《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等。这些法规旨在保障停车管理双方的合法权益，确保停车秩序的规范。

对于地下停车位，一般来说，房地产开发企业会在商品房销售方案中明确其经营方式，比如出售、出租或附赠等，并在销售现场显著位置公布车库车位设计及初步经营方案。这意味着，地下停车位的使用并非仅仅通过签订一张协议就能简单确定，而是需要遵循一定的程序和规定。

具体来说，如果房地产开发企业选择出售地下停车位，那么买受方在购买时，除了签订买卖协议外，还需要明确停车服务内容、停车收费标准、停车服务起止时间等事项。这些内容通常都会详细写入协议中，以确保双方的权益得到保障。

如果房地产开发企业选择出租地下停车位，那么承租方在租赁时，同样需要签订租赁协议，并明确上述相关事项。此外，根据一些地方的规定，对于不出售、尚未售出或者未附赠的地下车库车位，房地产开发企业应当优先提供给本小区业主使用，并且不得设定不公平、不合理的条件，不得简单以“只售不租”为理由拒绝出租。

另外，地下停车位的转让也受到一定限制。一般来说，业主转让地下停车位的，原则上应当转让给本住宅小区的业主，以确保停车资源的合理利用和小区停车秩序的稳定。

总的来说，地下停车位的使用并非仅仅通过签订一张协议就能确定，而是需要遵循一系列的程序和规定，包括明确经营方式、签订详细协议、遵守转让原则等。这些规定旨在保障停车管理双方的合法权益，确保停车秩序的规范有序。

希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的了解，请随时告诉我。