租停车位确实需要签订协议，这一做法对于明确双方权利义务、保障合法权益以及提供法律证据都至关重要。以下是对这一问题的详细分析：

一、签订租赁协议的必要性

1. 明确双方权利义务：

   • 租赁协议是出租方和承租方之间就停车位租赁事宜达成的书面约定。它详细规定了租金金额、支付方式、租赁期限、使用规则等关键条款，有助于双方清晰了解各自的权利和义务，从而避免后续可能出现的纠纷。

2. 保障合法权益：

   • 对于承租方而言，签订租赁协议可以确保其在按时支付租金后有权使用停车位，这是其合法权益的重要保障。
   • 同时，协议也能约束出租方的行为，防止其随意提高租金或提前收回停车位，从而维护承租方的稳定使用权益。

3. 提供法律证据：

   • 在发生争议时，租赁协议可以作为解决纠纷的重要依据。如果一方违反协议约定，另一方可以通过法律途径追究其责任，维护自己的合法权益。

二、租赁协议应包含的关键内容

1. 租赁物描述：

   • 协议应详细描述停车位的具体位置、编号、规格（如长×宽）及适用车辆类型，确保租赁物清晰无歧义。

2. 租赁期限与续租：

   • 明确起始日期、终止日期及租赁月数/天数，确保租赁期限具体可辨。
   • 规定续租机制，如乙方在租赁期满前提前通知甲方的天数，以及同等条件下乙方的优先续租权。

3. 租金及支付方式：

   • 明确每月租金金额及大写金额，避免数额争议。
   • 规定支付周期（如每月/每季度）、支付时间（如每月某日）及支付方式（如银行转账/现金支付）。

4. 双方权利与义务：

   • 详细列出甲方和乙方的权利与义务，如甲方保证对租赁停车位拥有合法的使用权，乙方按时支付租金和合理使用停车位等。

5. 违约责任：

   • 规定任何一方违反协议约定应承担的违约责任，包括逾期支付租金的违约金计算方式及逾期天数限制等。

6. 协议变更与解除：

   • 明确协议变更和解除的条件和程序，确保双方在需要时能够顺利变更或解除协议。

7. 争议解决：

   • 规定协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、不签订租赁协议的风险

1. 口头约定的不确定性：

   • 如果仅通过口头约定租赁停车位，一旦发生纠纷，双方可能难以证明各自的主张，导致纠纷难以解决。

2. 权益受损难以维权：

   • 没有签订租赁协议的情况下，如果出租方擅自提高租金或收回停车位，承租方可能难以维护自己的合法权益。
   • 同样，如果承租方未按时支付租金或使用停车位不当，也可能面临法律风险。

综上所述，租停车位时签订租赁协议是非常必要的。它不仅能够明确双方的权利义务、保障合法权益，还能在发生争议时提供法律证据。因此，建议您在租停车位时务必与出租方签订详细的租赁协议，并确保协议内容合法、有效。