关于房贷转给别人且房产权也转给别人的协议撰写，首先需要明确的是，这样的操作通常涉及两个主要方面：一是房贷的转移，二是房屋产权的变更。由于这两者紧密相关，且都受到法律的严格规范，因此协议的撰写必须谨慎并符合相关法律法规。

一、房贷转移

房贷的转移，实际上是指将原借款人（即你）的贷款债务转移给新的借款人（即接收房贷的人）。这一过程通常需要得到贷款银行的同意，因为贷款合同是借款人与银行之间签订的，任何变更都需要银行的书面确认。

协议中应包含以下要点：

1. 债务转移条款：明确说明原借款人（你）将贷款债务转移给新借款人，新借款人同意承担该债务，并承诺按照原贷款合同的约定履行还款义务。
2. 银行同意条款：附上银行同意债务转移的书面文件或证明，作为协议的一部分。
3. 违约责任：规定如果新借款人未能按时还款，应承担的违约责任，以及原借款人是否需要承担连带责任等。

二、房屋产权变更

房屋产权的变更，即房屋所有权的转移，通常需要通过买卖、赠与或继承等方式进行，并办理相应的产权过户手续。在你所描述的情况下，更可能是通过买卖的方式将房屋产权转移给对方。

协议中应包含以下要点：

1. 买卖双方信息：明确买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。
2. 房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、户型、产权证号等。
3. 交易价格及支付方式：约定房屋的交易价格，以及支付方式（如一次性付款、分期付款等）。
4. 产权过户条款：规定买卖双方应共同到房地产管理部门办理产权过户手续，并明确过户的时间、费用承担等。
5. 房屋交付条款：约定房屋的交付时间、交付条件（如是否已腾空、是否已结清物业费等）。
6. 违约责任：规定如果任何一方未能按照协议约定履行义务，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

三、综合协议撰写建议

1. 明确协议目的：在协议开头明确说明本协议的目的是为了将房贷债务及房屋产权一并转移给对方。
2. 条款清晰、具体：协议中的各项条款应清晰、具体，避免使用模糊、歧义的语言。
3. 法律合规性：确保协议的内容符合相关法律法规的规定，特别是关于贷款债务转移和房屋产权变更的规定。
4. 双方签字盖章：协议应由买卖双方签字盖章，并注明签字日期，以确保协议的法律效力。

示例条款（仅供参考，具体条款应根据实际情况调整）：

“第一条 债务转移

甲方（原借款人）同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXX）的贷款债务转移给乙方（新借款人）。乙方同意承担该债务，并承诺按照原贷款合同的约定履行还款义务。

第二条 银行同意

甲方应在本协议签订后XX日内，取得贷款银行同意债务转移的书面文件，并交付给乙方。

……

（其他条款略）

第十条 违约责任

如任何一方未能按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给对方造成的损失。”

最后需要强调的是，由于房贷转移和房屋产权变更都涉及复杂的法律程序和风险，因此在签署协议前，建议双方都咨询专业的法律人士，以确保协议的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。