对于这种行为，应认定为受贿犯罪，且可能面临数罪并罚或受贿数额的累计计算，具体分析如下：

1. 受贿后隔十年退款的行为分析

   • 退款不影响受贿既遂的认定：根据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条及相关司法解释，受贿罪的既遂标准通常是行为人实际收受他人财物，并为其谋取利益。即使行为人在收受财物后隔了十年才退款，这并不改变其最初收受财物时已经构成受贿罪既遂的事实。退款行为可能作为量刑时的考虑因素，比如表明行为人有一定的悔罪表现，但并不能改变其受贿罪的定性。
   • 退款可能影响量刑：虽然退款不影响受贿罪的定性，但在量刑时，法院可能会考虑行为人的退款行为，将其作为从轻或减轻处罚的情节。然而，这并不意味着行为人可以因此免除刑事责任，只是可能在刑罚的幅度上有所调整。

2. 之后又高价卖房受贿的行为分析

   • 高价卖房构成新的受贿行为：如果行为人在退款后又通过高价卖房的方式收受他人财物，并为其谋取利益，这构成了一个新的受贿行为。高价卖房实际上是以交易的形式掩盖受贿的实质，即行为人利用自己的职权或地位形成的便利条件，为他人谋取利益，并以明显高于市场的价格出售房屋，从而获取不正当利益。
   • 可能面临数罪并罚：如果行为人的高价卖房行为与之前的受贿行为是独立的两个行为，且都构成了受贿罪，那么根据刑法的规定，行为人可能面临数罪并罚的情况。即，法院会对行为人的每一个受贿行为分别进行定罪量刑，然后根据数罪并罚的原则决定最终的刑罚。
   • 受贿数额的累计计算：在数罪并罚的情况下，行为人的各个受贿行为的数额会进行累计计算。这意味着，行为人需要为其所有受贿行为承担总的刑事责任，而不仅仅是某一个行为的责任。

行动建议：

• 主动投案自首：如果行为人意识到自己的行为已经构成犯罪，建议主动投案自首，并如实供述自己的罪行。这有助于争取从轻或减轻处罚的机会。
• 积极退赃：行为人应积极退还所有受贿所得，以表明自己的悔罪态度，并在量刑时作为从轻或减轻处罚的情节考虑。
• 寻求专业法律帮助：由于受贿罪涉及复杂的法律问题和证据认定，建议行为人寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

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