在物业官司中，若合同被认定为无效，业主在最后陈述时应当围绕合同无效的法律后果、责任归属以及自身权益保护等核心要点进行阐述。以下是一些建议，帮助您构建一个全面且有说服力的最后陈述：
明确合同无效的法律后果：
- 陈述事实：首先，简要回顾合同无效的事实依据，如合同签订时存在的欺诈、胁迫、重大误解或违反法律、行政法规的强制性规定等情形。
- 引用法律：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定（如第一百四十三条、第一百五十三条等），说明无效合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
阐述责任归属：
- 分析过错：详细分析合同无效中各方的过错程度。如果物业公司在合同签订或履行过程中存在明显过错，如提供虚假信息、未履行告知义务等，应明确指出并要求其承担相应责任。
- 责任分配：根据过错程度，合理分配责任。如果业主也有一定过错，如未尽到审慎审查义务，也应适当承担部分责任，但应强调主要责任在物业公司。
强调自身权益保护：
- 损失列举：详细列举因合同无效给业主造成的实际损失，包括但不限于财产损失、精神损失等。对于财产损失，应提供具体证据支持，如维修费用、租金损失等。
- 赔偿请求：基于上述损失，明确提出赔偿请求。要求物业公司按照过错程度赔偿业主因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。
表达合理诉求与期望：
- 诉求明确：在最后陈述中，应明确表达业主的合理诉求，如要求物业公司返还已收取的不合理费用、赔偿损失等。
- 期望公正：强调业主对法院公正判决的期望，希望法院能够依法认定合同无效，并合理分配责任，保护业主的合法权益。
示例陈述：
“尊敬的审判长、审判员：
在本案中，我作为业主，认为与物业公司签订的合同因存在欺诈情形而无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当予以返还。在合同签订和履行过程中，物业公司存在明显过错，如提供虚假服务信息、未履行告知义务等，导致我作为业主遭受了重大损失。
具体而言，我因合同无效已支付了不必要的物业费用，并因物业公司的服务不到位而遭受了租金损失等间接损失。这些损失都是实实在在的，且有相关证据支持。
因此，我恳请法院依法认定合同无效，并合理分配责任。要求物业公司返还我已支付的不合理费用，并赔偿我因此遭受的全部损失。同时，我也希望法院能够公正判决，保护我们业主的合法权益。
谢谢大家！”
在准备最后陈述时，请务必根据案件具体情况和证据材料进行调整和完善，以确保陈述内容真实、准确、有说服力。如果您在准备过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。