撰写物业合同无效的上诉状，核心在于明确上诉请求、事实与理由，并附上相关证据材料。以下是一份上诉状的基本框架和要点说明，供你参考：

1. 标题与基本信息

   • 标题：上诉状
   • 上诉人（原审原告/被告）：填写你的姓名或单位名称、地址、联系方式
   • 被上诉人（原审被告/原告）：填写对方姓名或单位名称、地址、联系方式
   • 案由：物业合同纠纷
   • 案号：填写原审法院的案号

2. 上诉请求

   • 明确请求撤销原审判决或裁定中关于物业合同有效的部分。
   • 请求确认物业合同无效，并阐述无效后的法律后果（如返还财产、赔偿损失等，具体根据案件情况）。
   • 请求由被上诉人承担本案的诉讼费用。

3. 事实与理由

   • 合同无效的法律依据：
     • 引用《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的相关规定，如第一百四十四条（无民事行为能力人实施的民事法律行为无效）、第一百四十六条（行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效）、第一百五十三条（违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；违背公序良俗的民事法律行为无效）、第一百五十四条（行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效）等。
   • 具体事实：
     • 详细描述物业合同的签订过程，包括时间、地点、参与人员等。
     • 指出合同中存在的无效情形，如合同内容违反法律法规的强制性规定、合同双方存在恶意串通损害第三方利益、合同一方以欺诈、胁迫手段订立合同等。
     • 提供相关证据材料，如合同文本、沟通记录、证人证言等，以支持你的主张。
   • 原审判决的错误：
     • 分析原审判决在认定事实或适用法律上的错误，指出其未充分考虑或错误理解了合同无效的相关法律规定。
     • 强调原审判决对你的权益造成了何种不利影响。

4. 证据清单

   • 列出你将在上诉中提交的所有证据材料，包括证据名称、来源、证明目的等。
   • 确保所有证据材料都已整理好，并按照法院要求的格式进行提交。

5. 结尾部分

   • 写明“此致”及上诉法院的名称。
   • 上诉人签名或盖章，并注明日期。

示例片段：

“本院认为，原审判决在认定物业合同效力时存在错误。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条之规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。本案中，物业合同中的某条款明显违反了《物业管理条例》的相关规定，属于无效条款。然而，原审法院在判决时未对该条款的无效性进行审查，导致判决结果错误。因此，上诉人请求二审法院依法撤销原审判决，确认物业合同无效，并判决被上诉人承担相应的法律责任。”

在撰写上诉状时，务必注意：

• 保持语言清晰、准确，避免使用模糊或歧义的表述。
• 逻辑严密，条理清晰，确保上诉请求、事实与理由之间紧密相连。
• 附上充分的证据材料，以支持你的主张。
• 遵守法院的格式和提交要求，确保上诉状的规范性和有效性。

如果你在撰写过程中遇到任何问题，或者需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。