将房子抵押公证在借款中的主要作用是增强债权保障、明确双方权利义务，并在发生纠纷时提供具有法律效力的证据。具体分析如下：

1. 增强债权保障
   抵押公证的核心作用是将房产作为借款的担保物。若借款人未按约定还款，债权人（出借人）可依据公证文书直接向法院申请强制执行，无需经过漫长的诉讼程序。这一过程显著提高了债权实现的效率，降低了出借人的风险。

2. 明确双方权利义务
   抵押公证需双方签署书面合同，并由公证机构对合同的真实性、合法性进行审查。合同中会明确约定借款金额、利率、还款期限、抵押房产信息及违约责任等关键条款。公证过程确保双方对合同内容无异议，避免因条款模糊引发纠纷。

3. 提供法律效力的证据
   公证文书具有法定证明力，可直接作为法院认定事实的依据。若借款人否认借款事实或抵押效力，出借人可凭公证文书快速主张权利，减少举证成本。此外，公证机构会对抵押房产的权属进行核查，降低因房产存在纠纷（如共有权争议、被查封等）导致抵押无效的风险。

需注意的潜在风险：

• 抵押公证仅证明合同签署的真实性，不直接解决房产价值是否覆盖借款本金的问题。若房产价值不足，出借人可能面临部分债权无法实现的风险。
  
• 若借款人恶意转移房产或存在其他债务纠纷，抵押权可能因第三方主张权利而受影响。建议同步办理抵押登记（如不动产抵押登记），以对抗第三人。
  

操作建议：

1. 签署借款合同时，务必明确约定抵押房产的详细信息（如地址、产权证号）及抵押范围（如是否包含后续增值部分）。
   
2. 办理抵押公证后，及时到不动产登记中心办理抵押登记，确保抵押权优先受偿。
   
3. 定期核查抵押房产状态（如是否被查封、再次抵押），避免权利受损。
   

如有具体案例或合同条款需要进一步分析，可直接向我咨询。