结论概述：结合新闻背景，本案中租客以租房为诱饵，诱导房东进行所谓的“黄金投资”，实则实施诈骗行为。租客的行为可能构成诈骗罪，需承担刑事责任；同时，若房东因此遭受经济损失，租客还需承担相应的民事赔偿责任。以下是对此问题的详细分析：
一、租客行为的法律定性
诈骗罪的构成：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。诈骗罪的构成要件包括：行为人主观上具有非法占有的目的；客观上实施了欺诈行为，使对方产生错误认识并基于错误认识处分财产；行为人因此获得财产，且数额较大。
- 在本案中，租客以租房为诱饵，通过嘘寒问暖、发送虚假盈利截图等手段，诱导房东进行“黄金投资”，实则骗取房东的财物。租客的行为完全符合诈骗罪的构成要件。
欺诈手段的具体表现：
- 租客通过支付少量订金（如2000元）获取房东的信任，随后以高额回报为诱饵，诱导房东进行大额投资。
- 租客还特意叮嘱房东，如果遇到警察询问，要说买黄金是为了自己存放、等待升值，绝对不能透露投资的事情，这进一步体现了租客的欺诈意图。
二、租客需承担的法律责任
刑事责任：
- 若租客的诈骗行为被证实，且数额达到刑事立案标准（根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”），租客将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或罚金等。
- 在本案中，房东差点被骗走价值60万元的黄金，若诈骗成功，租客将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉处罚。
民事责任：
- 若房东因租客的欺诈行为遭受经济损失，房东有权要求租客承担民事赔偿责任，包括返还被骗的财物、赔偿因欺诈行为导致的直接经济损失等。
- 房东可以通过民事诉讼途径，向法院提起诉讼，要求租客承担相应的民事责任。
三、对房东的警示与建议
提高警惕，切勿轻信：
- 房东在出租房屋时，应提高警惕，切勿轻信陌生人的高额回报承诺。对于任何涉及大额资金的投资行为，都应进行充分的调查和了解，避免陷入诈骗陷阱。
保护个人信息，谨慎交流：
- 房东在与租客交流时，应注意保护个人信息，避免泄露过多个人隐私。对于租客提出的涉及个人财务、投资等敏感问题，应保持谨慎态度，避免被租客利用。
及时报警，寻求帮助：
- 若房东发现租客存在欺诈行为或疑似诈骗行为，应及时向公安机关报警，并寻求法律帮助。公安机关将依法进行调查处理，保护房东的合法权益。
四、热点事件延伸思考
加强反诈宣传，提高公众意识：
- 本案再次凸显了反诈宣传的重要性。相关部门应加强反诈宣传力度，提高公众对诈骗行为的识别和防范能力，减少类似案件的发生。
完善法律法规，加大打击力度：
- 针对日益猖獗的诈骗行为，相关部门应进一步完善法律法规，加大对诈骗行为的打击力度。同时，加强跨部门协作，形成合力，共同打击诈骗犯罪。
强化行业监管，规范市场秩序：
- 对于涉及房屋租赁、投资理财等敏感行业，相关部门应加强监管力度，规范市场秩序。通过建立健全行业规范、加强从业人员培训等措施，提高行业整体素质和服务水平，减少诈骗行为的发生。
总之，租客以租房为诱饵实施诈骗行为，不仅构成诈骗罪，还需承担相应的民事赔偿责任。房东应提高警惕，切勿轻信陌生人的高额回报承诺，并及时报警寻求帮助。同时，相关部门也应加强反诈宣传、完善法律法规、强化行业监管等措施，共同打击诈骗犯罪，保护公众的合法权益。