结论：房东虚构大额60万房屋租赁合同诈骗租客未遂，可能构成诈骗罪未遂，但具体是否构成犯罪以及量刑情况，需结合具体案情和证据来判断。

分析说明：

1. 诈骗罪的构成：

   • 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
   • 在本案例中，房东虚构大额房屋租赁合同，意图骗取租客的财物，这符合诈骗罪的主观要件（非法占有目的）和客观要件（使用欺骗方法）。

2. 犯罪未遂的认定：

   • 犯罪未遂是指已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的犯罪形态。
   • 在本案例中，如果房东已经与租客签订了虚构的租赁合同，但因某种原因（如租客及时发现、报警等）未能实际骗取到财物，那么房东的行为就构成了诈骗罪未遂。

3. 量刑情况：

   • 对于诈骗罪未遂，法律通常会根据犯罪的情节、数额、手段等因素来综合考量量刑。
   • 数额是量刑的重要考虑因素之一。虽然本案例中房东意图骗取的数额为60万，但实际并未得逞，这会在量刑时予以考虑。
   • 同时，房东的犯罪手段、是否具有前科、是否认罪悔罪等因素也会影响量刑。

4. 具体案情和证据的重要性：

   • 最终是否构成犯罪以及量刑情况，还需结合具体案情和证据来判断。
   • 例如，需要证明房东确实具有非法占有的目的，以及确实使用了欺骗方法等。
   • 如果证据不足或存在合理怀疑，那么房东可能不会被认定为犯罪或会被从轻、减轻处罚。

建议与行动：

• 如果租客发现自己可能遭遇了此类诈骗，应立即报警并保留好相关证据（如租赁合同、转账记录、聊天记录等）。
• 房东应认识到自己的行为可能构成的法律后果，并立即停止此类行为。如果已经着手实行但未得逞，也应主动向公安机关说明情况，争取从轻处理。
• 在任何情况下，都应遵守法律法规，诚实守信地从事民事活动，避免陷入法律纠纷。

后续思考：

• 在签订房屋租赁合同时，租客应仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。
• 房东也应遵守相关法律法规，不得虚构事实或隐瞒真相来骗取租客的财物。
• 如果双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过合法途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

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