出售划拨土地上的房屋，在一般情况下并不直接构成犯罪，但可能涉及行政违法及民事责任问题。不过，如果出售行为存在欺诈、非法转让等特定情形，则可能构成犯罪。以下从不同角度进行分析：

1. 行政违法角度：

   • 划拨土地是国家无偿提供给使用者使用的土地，其使用权转让受到严格限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，划拨土地上的房屋在转让时，通常需要经过政府部门的批准，并补缴土地出让金等费用。
   • 如果未经批准擅自出售划拨土地上的房屋，可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等，但并不直接构成犯罪。

2. 民事责任角度：

   • 出售划拨土地上的房屋，如果未按照法律规定办理相关手续，可能导致房屋买卖合同无效或可撤销。
   • 在这种情况下，出售方可能需要承担返还购房款、赔偿损失等民事责任。

3. 刑事犯罪角度：

   • 非法转让、倒卖土地使用权罪：如果出售划拨土地上的房屋行为，实质上构成了非法转让、倒卖土地使用权，且情节严重，如转让数额较大、造成严重后果等，则可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
   • 诈骗罪：如果出售方在出售过程中存在欺诈行为，如虚构事实、隐瞒真相等，导致购房方遭受损失，且数额较大，则可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，犯此罪的，根据诈骗数额的大小和情节严重程度，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

法律建议：

• 在出售划拨土地上的房屋前，务必了解并遵守相关法律法规，办理必要的审批手续，补缴土地出让金等费用。
• 如果对法律程序不熟悉或存在疑问，建议咨询专业律师，以确保出售行为的合法性和合规性。
• 在出售过程中，应诚实守信，避免欺诈行为，以免引发民事纠纷或刑事责任。

可能后果：

• 如果未经批准擅自出售划拨土地上的房屋，可能面临行政处罚和民事责任。
• 如果出售行为构成犯罪，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役和罚金等。

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