建设工程中未签合同如何结算-章芊昊律师|法行宝
2026-04-15 合同纠纷

在建设工程中,即使未签订书面合同,双方仍可通过一系列法律手段和实际操作步骤进行结算。 以下是具体分析和建议:

一、确认事实合同关系

  1. 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条,即使未采用书面形式,但一方已经履行主要义务且对方接受时,合同即成立。这意味着,如果工程已实际施工,双方即形成了事实上的合同关系。
  2. 实施建议:收集施工记录、验收单据、往来函件等证据,以证明双方存在事实上的合同关系及工程实际施工情况。

二、收集证据,证明工程量与价款

  1. 关键证据:

    • 施工过程文件:如施工图纸、工程洽商记录、施工日志等,这些文件能够详细记录工程的施工过程和变更情况。
    • 往来函件与会议纪要:包括与发包方或监理方的书信、电子邮件及会议纪要,可能包含关于工程质量、进度、付款等关键信息的沟通记录。
    • 工程影像资料:施工前后的现场照片、录像等,能够直观展示工程的实际完成情况。
    • 验收报告:若工程已完工并通过验收,验收报告是证明工程合格及完成情况的权威文件。
  2. 实施建议:在施工过程中,应注重证据的收集和保存,以便在结算时提供有力支持。

三、确定结算依据与单价

  1. 参照行业标准:根据工程所属行业,参考相应的工程预算定额、工程量计算规范等进行结算。这些标准通常具有权威性和公信力,能够为双方提供合理的结算依据。
  2. 市场公允价格:若无法直接依据行业标准,可参考类似工程项目的市场价格进行合理定价。市场价格能够反映工程的实际成本和市场供求关系,是结算时的重要参考。
  3. 双方协商:在收集充分证据的基础上,与发包方就工程量、单价及总价款进行协商,力求达成一致。协商是解决结算争议的有效方式,能够体现双方的意愿和利益。

四、遵循结算流程

  1. 提交结算报告:编制详细的工程结算报告,包括工程概况、结算范围、工程量计算明细等,向发包方提交。结算报告应准确、完整地反映工程的实际情况和应得款项。
  2. 审核与反馈:发包方对结算报告进行审核,可能会提出疑问或要求补充证明材料。承包方应积极回应,确保数据准确无误,并根据发包方的反馈进行必要的调整。
  3. 达成结算协议:双方就结算金额、支付方式、支付时间等关键条款达成一致后,应签订书面结算协议,以法律形式固定双方权益。结算协议是双方结算的最终依据,具有法律效力。
  4. 支付结算款项:发包方按协议约定支付结算款项。如遇违约,承包方可依法追究发包方的责任,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维权。

五、特殊情况处理

  1. 增减项处理:在施工过程中,如发生增减项,应及时与发包方沟通并确认,据实调整总价款。增减项的处理应遵循公平、合理的原则,确保双方的权益得到保障。
  2. 质量保证金与扣款:如合同中有约定质量保证金或需扣除的款项(如修复费用、代垫材料款等),应在结算时一并处理。质量保证金的比例通常不超过工程价款的3%,具体依合同约定或行业规范执行。

六、法律建议与风险提示

  1. 保留证据:在整个过程中,务必妥善保管所有与工程相关的证据和资料,以备不时之需。证据是解决结算争议的关键,能够支持你的主张并维护你的权益。
  2. 遵循原则:在结算过程中,应遵循合法、公平、诚信的原则,确保双方的权益得到合理保护。避免采取不正当手段或欺诈行为,以免引发法律纠纷和损失。
  3. 及时维权:如遇结算争议或发包方违约等情况,应及时采取措施维护自己的权益。可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议,确保自己的合法权益得到保障。

总结来说,即使未签订书面合同,只要能够提供充分证据证明事实合同关系和工程实际施工情况,承包方仍有权进行合理的工程结算并获取相应报酬。 在此过程中,务必注重证据的收集和保留,遵循法定程序,必要时可直接向我咨询以获取更具体的法律指导和支持。